ГлавнаяБанкиУрал ФД, АКБ 11

Зачем необходима закладная?

Зачем необходима закладная?

Ипотечным кредитом есть кредит долгосрочный, а в нашей стране с долгосрочными деньгами нередко бывают проблемы, поэтому банки вынуждены превращать более короткие денежные кредиты в долгосрочные, что зачастую вынуждает брать кредиты в других банках. Банковское учреждение заключает с человеком кредитный договор и согласно с выданной ему закладной получает права на получение денежных средств и процентов на протяжении всего срока кредита. Если банку понадобились деньги раньше, им отдается закладная клиента другому банку или вообще продается. У этого второго банка нет права менять условия выдачи клиенту ипотечного кредита, он имеет возможность лишь получать некоторую часть денежных средств, из тех которые клиент каждый месяц будет вносить согласно договору об ипотеке. Для банковского учреждения, которое покупает закладные, эта покупка является выгодным вложением денег.

Также закон позволяет банку выпуск эмиссионных ценных бумаг обеспеченных закладными. Первые операции эмиссии облигаций, которые обеспечены ипотекой в нашей стране, уже состоялись.

Абсолютное большинство банковских учреждений в процессе выдачи ипотечного кредита проводят оформление закладной, однако в законе об ипотеке предусмотрено, что выдача ипотечных кредитов без закладных также возможна.

Поскольку закладная необходима только тогда, если у банка испытывается определенный дефицит долгосрочных денег, то банки, не испытывающие никаких финансовых проблем, выдают ипотечные кредиты и без закладных, то есть оставляют их на своем балансе, а не продают в другой банк.

Дополнительные статьи

Количество пользователей Mamba.ru растет каждый день

Служба знакомств, которую уже полюбили очень многие — это Mamba.ru. Наиболее профессиональная и первостепенная, эта служба знакомств появилась в 200...

Оффшор: что он собой представляет?

Самостоятельно работающее юридическое лицо, зарегистрированное в государстве с льготным порядком налогообложения — это оффшорная компания. В стране ...

Банки

В Российском законодательстве установлено, что различные организации, независимо от их формы и собственности: • Хранение денежных средств в банке;...

Каркасное строительство и экономика

Создание или вернее изобретение каркасного строительства было настоящим прорывом в экономическом содержании строительства как отрасли хозяйствовани...

Как сделать так, чтобы не отказали в получении займа.

Перед тем, как вы пойдете в организацию микрофинансирования, решившись на получение займа, обратите внимание на несколько нужных советов. Для начала, ...

Предоставление юридического адреса

Действующее законодательство не разделяет понятий "юридический адрес" и фактическое местонахождение компании. Идеально если они совпадают, однако на п...

Новые сообщения форума

Нет сообщений для показа

Последние комментарии

Новости из твиттера

No tweets found.

Статьи о ценных бумагах

Бизнес партнеры

В наш век развивается не только техника, но и хорошо процветает посредничество. Посредник- это тот человек, который помогает одному человеку в определ...

Закладные сертификаты

Закладные сертификаты

Закладной сертификат – это именная ценная бумага, которая удостоверяет право своего владельца на получение исполнения по обязательству, подкреплённому...