ГлавнаяАналитические статьиСтатьиМалый бизнес: пять простых основ успеха

Зачем необходима закладная?

Зачем необходима закладная?

Ипотечным кредитом есть кредит долгосрочный, а в нашей стране с долгосрочными деньгами нередко бывают проблемы, поэтому банки вынуждены превращать более короткие денежные кредиты в долгосрочные, что зачастую вынуждает брать кредиты в других банках. Банковское учреждение заключает с человеком кредитный договор и согласно с выданной ему закладной получает права на получение денежных средств и процентов на протяжении всего срока кредита. Если банку понадобились деньги раньше, им отдается закладная клиента другому банку или вообще продается. У этого второго банка нет права менять условия выдачи клиенту ипотечного кредита, он имеет возможность лишь получать некоторую часть денежных средств, из тех которые клиент каждый месяц будет вносить согласно договору об ипотеке. Для банковского учреждения, которое покупает закладные, эта покупка является выгодным вложением денег.

Также закон позволяет банку выпуск эмиссионных ценных бумаг обеспеченных закладными. Первые операции эмиссии облигаций, которые обеспечены ипотекой в нашей стране, уже состоялись.

Абсолютное большинство банковских учреждений в процессе выдачи ипотечного кредита проводят оформление закладной, однако в законе об ипотеке предусмотрено, что выдача ипотечных кредитов без закладных также возможна.

Поскольку закладная необходима только тогда, если у банка испытывается определенный дефицит долгосрочных денег, то банки, не испытывающие никаких финансовых проблем, выдают ипотечные кредиты и без закладных, то есть оставляют их на своем балансе, а не продают в другой банк.

Дополнительные статьи

Что такое моральный вред?

Такое понятие, как причинение морального вреда, предусматривается статьей 151 Гражданского Кодекса РФ. Так как мы с вами существуем в не идеальном м...

Экономическая оценка медицинской помощи

Проведенный анализ говорит о том, что каждый человек, который анализирует область охраны труда психического здоровья, всегда имеется свои индивидуал...

Полная база новостроек

  В наше время многие нуждаются в приобретении недвижимости. При покупке квартиры возникает множество вопросов. Первое – это предполагаемая сумма ден...

Что необходимо для того, чтобы открыть свое дело?

Множество людей когда-либо в жизни, но чаще всего в возрасте 25-30 лет, охватывало желание открыть свое дело. Связано все это с тем, что человек, на...

Штатный бухгалтер или удаленная помощь профессионала

Законность развития и ведения бизнеса напрямую зависит не только от правильности прохождения этапа регистрации предприятия, с предварительным выборо...

Экономическая свобода

Причины, подталкивающие новичков к ведению самостоятельного бизнеса или созданию дополнительных источников дохода, достаточно разнообразны. Для суб...

Новые сообщения форума

Нет сообщений для показа

Последние комментарии

Новости из твиттера

No tweets found.

Статьи о ценных бумагах

Экспертиза промбезопасности

Мерой, определяющей соответствие объекта, подвергаемого экспертизе либо же его несоответствие тем требованиям, которые выдвигаются требованиями промыш...

Зарабатываем на продаже моделей 3D

Одна лишь 3D-модель может принести огромную прибыль при продаже её фирмам, которые занимаются дизайном либо графикой. Однако чтобы было возможно зап...