ГлавнаяАналитические статьиСтатьи3d печать – стоимость современных технологий

Зачем необходима закладная?

Зачем необходима закладная?

Ипотечным кредитом есть кредит долгосрочный, а в нашей стране с долгосрочными деньгами нередко бывают проблемы, поэтому банки вынуждены превращать более короткие денежные кредиты в долгосрочные, что зачастую вынуждает брать кредиты в других банках. Банковское учреждение заключает с человеком кредитный договор и согласно с выданной ему закладной получает права на получение денежных средств и процентов на протяжении всего срока кредита. Если банку понадобились деньги раньше, им отдается закладная клиента другому банку или вообще продается. У этого второго банка нет права менять условия выдачи клиенту ипотечного кредита, он имеет возможность лишь получать некоторую часть денежных средств, из тех которые клиент каждый месяц будет вносить согласно договору об ипотеке. Для банковского учреждения, которое покупает закладные, эта покупка является выгодным вложением денег.

Также закон позволяет банку выпуск эмиссионных ценных бумаг обеспеченных закладными. Первые операции эмиссии облигаций, которые обеспечены ипотекой в нашей стране, уже состоялись.

Абсолютное большинство банковских учреждений в процессе выдачи ипотечного кредита проводят оформление закладной, однако в законе об ипотеке предусмотрено, что выдача ипотечных кредитов без закладных также возможна.

Поскольку закладная необходима только тогда, если у банка испытывается определенный дефицит долгосрочных денег, то банки, не испытывающие никаких финансовых проблем, выдают ипотечные кредиты и без закладных, то есть оставляют их на своем балансе, а не продают в другой банк.

Дополнительные статьи

Все преимущества каменного дома

О том какие 3 вещи в жизни должен сделать мужчина - знают все. Итак, подошла очередь к дому? А вы не знаете, какой дом лучше строить. Вам придется реш...

Услуги по предоставлению таможенных баз данных

Развитие современных информационных технологий повышает спрос на статистические данные. Поэтому информационные услуги компаний, специализирующихся в...

КАСКО и ОСАГО

Сегодня автовладельцы России все чаще выбирают полис КАСКО. Страхование автомобилей с помощью КАСКО уже не считается роскошью, а является необходимост...

Надежные интернет казино

Сделать выбор достойного онлайн казино нелегко даже опытному азартному игроку, не говоря уже о дилетанте в игровом деле. Без опыта за плечами очень л...

Журнал ''Управление Персоналом''

Управление персоналом является деловой журнал, который в месяц выходит 2 раза. Ведущее издание в области управления бизнес является человеческими рес...

Автокредитование физических лиц

Получение автомобильного кредита сегодня пользуется большой популярностью у населения. Кредитные продукты, которые предоставляют сегодня банки, позв...

Новые сообщения форума

Нет сообщений для показа

Последние комментарии

Новости из твиттера

No tweets found.

Статьи о ценных бумагах

Нелегально работающие заводы будут «заморожены»

Накануне Росалкогольрегулированием был разработан строгий порядок, касающийся консервации оборудования, принадлежащего компаниям, работа которых осуще...

Проверка юридической чистоты квартиры.

Проверка юридической чистоты квартиры.   На сегодняшний день проверка юридической чистоты квартиры приобретает все большую значимость и актуа...