ГлавнаяНовости ОЭЗВ Томске таможенный пост будет расположен по новому адресу

Зачем необходима закладная?

Зачем необходима закладная?

Ипотечным кредитом есть кредит долгосрочный, а в нашей стране с долгосрочными деньгами нередко бывают проблемы, поэтому банки вынуждены превращать более короткие денежные кредиты в долгосрочные, что зачастую вынуждает брать кредиты в других банках. Банковское учреждение заключает с человеком кредитный договор и согласно с выданной ему закладной получает права на получение денежных средств и процентов на протяжении всего срока кредита. Если банку понадобились деньги раньше, им отдается закладная клиента другому банку или вообще продается. У этого второго банка нет права менять условия выдачи клиенту ипотечного кредита, он имеет возможность лишь получать некоторую часть денежных средств, из тех которые клиент каждый месяц будет вносить согласно договору об ипотеке. Для банковского учреждения, которое покупает закладные, эта покупка является выгодным вложением денег.

Также закон позволяет банку выпуск эмиссионных ценных бумаг обеспеченных закладными. Первые операции эмиссии облигаций, которые обеспечены ипотекой в нашей стране, уже состоялись.

Абсолютное большинство банковских учреждений в процессе выдачи ипотечного кредита проводят оформление закладной, однако в законе об ипотеке предусмотрено, что выдача ипотечных кредитов без закладных также возможна.

Поскольку закладная необходима только тогда, если у банка испытывается определенный дефицит долгосрочных денег, то банки, не испытывающие никаких финансовых проблем, выдают ипотечные кредиты и без закладных, то есть оставляют их на своем балансе, а не продают в другой банк.

Дополнительные статьи

Структура депозитного сертификата

Оформление депозитного сертификата – это надлежащая форма заключения договора банковского вклада. Особенность сертификата состоит в том, что он может ...

Какую роль играют корпорации в национальной экономике

Под воздействием новых мировых тенденций, таких как глобализация мира и экономики, растущая конкуренция и интеграция, появились новые формы хозяйствен...

Мода на здоровье или стоит ли открывать магазин натуральных продуктов

Что такое натуральные продукты? То, что продается в супермаркетах, похоже на еду, доступную нашим предкам, разве что внешне. Очень небольшая доля про...

Как восстановить бухгалтерский учет?Восстановление бухгалтерского учета

Бывает так, что на предприятии весьма долгое время отсутствовал бухучет или же действия не совсем компетентного бухгалтера смогли привести к тому, ч...

ГОСТ ISO 9001

В соответствии с требованиями стандарта качества ISO 9001 задаются определенные требования, позволяющие задать уровень надежности поставщика и его пор...

Защитите свою территорию с Securtv.ru

В некоторых случаях для охраны применяют современное видеонаблюдение. Видеонаблюдение необходимо не только для своевременного обнаружения и пресечения...

Новые сообщения форума

Нет сообщений для показа

Последние комментарии

Новости из твиттера

No tweets found.

Статьи о ценных бумагах

Мини АТС Panasonic и ВВП Китая: назад к кризису 2009 года!

На подходе к середине-концу второго полугодия 2012 года отмечается экономическая нестабильность в мире. Это касается не только большинства европейских...

Виды коносаментов

Виды коносаментов

Судоходная компания выдает отправителю груза коносамент в подтверждение факта получения груза и принятия на себя обязательств по доставке груза в пунк...