ГлавнаяНовостиНовости ОЭЗУсилия ЕЦБ позволят банкам региона финансировать поновой долг в новеньком году - Fitch

Зачем необходима закладная?

Зачем необходима закладная?

Ипотечным кредитом есть кредит долгосрочный, а в нашей стране с долгосрочными деньгами нередко бывают проблемы, поэтому банки вынуждены превращать более короткие денежные кредиты в долгосрочные, что зачастую вынуждает брать кредиты в других банках. Банковское учреждение заключает с человеком кредитный договор и согласно с выданной ему закладной получает права на получение денежных средств и процентов на протяжении всего срока кредита. Если банку понадобились деньги раньше, им отдается закладная клиента другому банку или вообще продается. У этого второго банка нет права менять условия выдачи клиенту ипотечного кредита, он имеет возможность лишь получать некоторую часть денежных средств, из тех которые клиент каждый месяц будет вносить согласно договору об ипотеке. Для банковского учреждения, которое покупает закладные, эта покупка является выгодным вложением денег.

Также закон позволяет банку выпуск эмиссионных ценных бумаг обеспеченных закладными. Первые операции эмиссии облигаций, которые обеспечены ипотекой в нашей стране, уже состоялись.

Абсолютное большинство банковских учреждений в процессе выдачи ипотечного кредита проводят оформление закладной, однако в законе об ипотеке предусмотрено, что выдача ипотечных кредитов без закладных также возможна.

Поскольку закладная необходима только тогда, если у банка испытывается определенный дефицит долгосрочных денег, то банки, не испытывающие никаких финансовых проблем, выдают ипотечные кредиты и без закладных, то есть оставляют их на своем балансе, а не продают в другой банк.

Дополнительные статьи

Промышленные полы

На сегодняшний день на предприятиях химической промышленности полы в производственных помещениях подвергаются не только механическому воздействию, а...

Особенности кредита, выдаваемого наличными

Для банка кредиты наличными обладают высокой степенью риска, потому у такого способа кредитования имеются свои особенности. Банк из-за вероятного ри...

С чего начать свой бизнес?

Если Вы решили открыть свой бизнес, то необходимо правильно выбрать нишу и знать в каком направлении нужно двигаться. Об этом можно узнать на сайте ...

Брудер: от чего зависит цена?

Устройство предназначено для обогрева молодняка домашней птицы в их первые недели жизни получило название брудер. Электрические брудеры являются сам...

О группе компаний «Ортикон Групп»

ООО «Ортикон Групп» является лидером в разработке и внедрении отраслевых решений на базе системы «1С:Предприятие». Она официальный партнер фирмы «1С»,...

Векселя и таможня

Валютный вексель, не зависимо от направления пересечения границы Российского государства, должен быть задекларирован. Кроме того, необходимо заплатить...

Новые сообщения форума

Нет сообщений для показа

Последние комментарии

Новости из твиттера

No tweets found.

Статьи о ценных бумагах

Деньги на экологии

В бизнесе главное удовлетворение. Если бизнесмен относится к своей деятельности с любовью. она неизменно становится успешной. Пример Apple говорит...

Башкомснаббанк

  Коммерческий банк  "Башкомснаббанк" уже более двадцати лет осуществляет банковские операции в отечественной и иностранной валюте. Банк работает с ф...