ГлавнаяАналитические статьиСтатьиРоссийский рынок платной медицины

Расходы на покупку недвижимости в Великобритании

Приобретая недвижимость в Великобритании, следует сразу планировать в рамках бюджета обязательные траты, которые потребуются на содержание жилья и выплату налогов. Размеры этих регулярных расходов будут зависеть от стоимости и типа объекта недвижимости.


Так, кроме полной стоимости жилья, в Великобритании покупатель должен оплатить разовый налог на покупку недвижимости. Его сумма зависит от стоимости объекта, при этом жилье стоимостью ниже 120 000 ф. ст. гербовым сбором согласно законодательству не облагается. Важно, что Stamp Duty выплачивается как при покупке готовой недвижимости, так и при оформлении в собственность земли под застройку. Поэтому в ряде случаев целесообразной является покупка земли под дальнейшую застройку.

Кстати, если вас интересует инвестиционная недвижимость за рубежом, то не лишним будет знать, что ставки по налогу на приобретение недвижимости в Великобритании существенно ниже, чем в других странах. Не забывайте про необходимость оплаты НДС, размер которого составляет 7,8% от цены недвижимости, а также пошлину за регистрацию в Палате жилой собственности – это 0,1%. Покупая недвижимость в Англии, вы должны будете уплатить и налог Land Registry Fees - ставки по нему фиксированы.

Ориентировочные расходы на нотариуса, проверяющего чистоту сделки и оформляющего договор купли-продажи, составляют 2,5-4% стоимости жилья. Услуги риелтора могут оцениваться по-разному, но в среднем цифра колеблется в пределах 2-5% стоимости объекта.

В том случае, если вы думаете брать ипотеку на покупку, некоторые банки настаивают на вызове эксперта для проведения независимой оценки, работа которого тоже стоит денег - в зависимости от площади объекта от 700 до 1800 ф.ст. За услуги независимого финансового брокера помощи в получении кредита придется заплатить 1-1,5% от суммы кредита.

Купили недвижимость для последующей перепродажи? Подготовьтесь к уплате налога на прибыль. Рассчитывается он исходя из разницы между стоимостью покупки и нынешней ценой продажи. Вообще, лица, продающие свой собственный дом, где проживают постоянно, от уплаты налога освобождаются, но это не касается нерезидентов страны, имеющих разрешение на работу либо вид на жительство. А вот при сдаче квадратных метров в аренду нужно будет платить налог на прибыль. На территории Великобритании этот налог составляет 40% от суммы арендной платы.

Для вступления в наследство уплачивается налог на наследство. Его размер здесь самый высокий по Европе и составляет, опять же, 40% оценочной стоимости недвижимости.

Коммунальные платежи насчитываются по счетчикам, поэтому напрямую зависят от расходования ресурсов.

Дополнительные статьи

Оказание юридической помощи при осуществлении меры – лишение родительских прав отца

Родители одинаково равны перед Семейным кодексом, соответственно несут одинаковую ответственность по отношению к собственным детям. Обязанность роди...

Участие промоутеров в презентации товаров - специфика работы

Работа промоутером очень интересная и разнообразная. Каждая новая промо акция отличается от предыдущей видом, товаром, местом и сценарием. Очень интер...

Сколько стоит собрать первоклассника в школу

С каждым годом родителям все труднее становится собрать первоклассника в школу. Цены на канцтовары и учебники растут, а зарплаты многих родителей оста...

Для чего и как оформляется доверенность сегодня?

Доверенность- это качество, которое безумно сложно развить в наше время, именно поэтому многие люди с недоверчивостью и осторожностью относятся к окру...

Российский рынок готового бизнеса

Данные статистики за уходящий год показывают, что спрос на покупку/продажу готового бизнеса вырос на 25% относительно показателей предыдущего года. ...

Выбор сантехники

Выбор сантехники является важным моментом, в особенности, если речь идет о капитальном ремонте. Естественно, что перед заказчиком встает масса вопро...

Новые сообщения форума

Нет сообщений для показа

Последние комментарии

Новости из твиттера

No tweets found.

Статьи о ценных бумагах

Плохая экономика - виноваты банки?

Плохая экономика - виноваты банки?

Власть решила установить причины замедления роста экономики. Естественно, в первую очередь "под прицел" попали банки. На днях Владимир Путин пригласил...

О банковской гарантии

Банковская гарантия — это такое обязательство банка, когда он гарантирует бенефициару провести для него платеж на указанную сумму в случае, если его к...