ГлавнаяГалерея ценных бумагДепозитные сертификатыСертификат официального дистрибьютора компании "ПРОМЕТ"

Расходы на покупку недвижимости в Великобритании

Приобретая недвижимость в Великобритании, следует сразу планировать в рамках бюджета обязательные траты, которые потребуются на содержание жилья и выплату налогов. Размеры этих регулярных расходов будут зависеть от стоимости и типа объекта недвижимости.


Так, кроме полной стоимости жилья, в Великобритании покупатель должен оплатить разовый налог на покупку недвижимости. Его сумма зависит от стоимости объекта, при этом жилье стоимостью ниже 120 000 ф. ст. гербовым сбором согласно законодательству не облагается. Важно, что Stamp Duty выплачивается как при покупке готовой недвижимости, так и при оформлении в собственность земли под застройку. Поэтому в ряде случаев целесообразной является покупка земли под дальнейшую застройку.

Кстати, если вас интересует инвестиционная недвижимость за рубежом, то не лишним будет знать, что ставки по налогу на приобретение недвижимости в Великобритании существенно ниже, чем в других странах. Не забывайте про необходимость оплаты НДС, размер которого составляет 7,8% от цены недвижимости, а также пошлину за регистрацию в Палате жилой собственности – это 0,1%. Покупая недвижимость в Англии, вы должны будете уплатить и налог Land Registry Fees - ставки по нему фиксированы.

Ориентировочные расходы на нотариуса, проверяющего чистоту сделки и оформляющего договор купли-продажи, составляют 2,5-4% стоимости жилья. Услуги риелтора могут оцениваться по-разному, но в среднем цифра колеблется в пределах 2-5% стоимости объекта.

В том случае, если вы думаете брать ипотеку на покупку, некоторые банки настаивают на вызове эксперта для проведения независимой оценки, работа которого тоже стоит денег - в зависимости от площади объекта от 700 до 1800 ф.ст. За услуги независимого финансового брокера помощи в получении кредита придется заплатить 1-1,5% от суммы кредита.

Купили недвижимость для последующей перепродажи? Подготовьтесь к уплате налога на прибыль. Рассчитывается он исходя из разницы между стоимостью покупки и нынешней ценой продажи. Вообще, лица, продающие свой собственный дом, где проживают постоянно, от уплаты налога освобождаются, но это не касается нерезидентов страны, имеющих разрешение на работу либо вид на жительство. А вот при сдаче квадратных метров в аренду нужно будет платить налог на прибыль. На территории Великобритании этот налог составляет 40% от суммы арендной платы.

Для вступления в наследство уплачивается налог на наследство. Его размер здесь самый высокий по Европе и составляет, опять же, 40% оценочной стоимости недвижимости.

Коммунальные платежи насчитываются по счетчикам, поэтому напрямую зависят от расходования ресурсов.

Дополнительные статьи

Проблема государственных закупок

Сегодня государственные закупки или тендеры на гос заказ очень сильно интересуют бизнес. Во всем мире здесь сосредоточена огромная часть рынка услуг...

Когда может быть необходим адвокат по уголовным делам?

Каждый из самых законопослушных граждан на самом деле может стать жертвой неблагоприятного стечения обстоятельств или судебной ошибки, в результате...

Оффшор: что он собой представляет?

Самостоятельно работающее юридическое лицо, зарегистрированное в государстве с льготным порядком налогообложения — это оффшорная компания. В стране ...

Свойства депозитного сертификата

Депозитный сертификат является ценной бумагой, подтверждающей право вкладчика на получение определенной суммы денежных средств и начисленных на нее пр...

Парковочные столбики: от чего зависит цена?

Парковочные столбики являются нужным элементом устройства дороги в каждом городе. К примеру, такие столбики могут помочь избежать перепланировки п...

Изменение "торгового" закона

Новостное издание "РБК Daily" опубликовало информацию, что депутатом фракции "Единая Россия" Ириной Яровой планируется внесение существенных поправок ...

Новые сообщения форума

Нет сообщений для показа

Последние комментарии

Новости из твиттера

No tweets found.

Статьи о ценных бумагах

Геотекстиль по лучшим ценам от компании «Баустоф ГеоСинтетика»

Если вы желаете приобрести геотекстиль по самым лучшим ценам, которые исключают посредническую наценку, тогда стоит обратиться в компанию «Баустоф Г...

История создания особых экономических зон

Экономические особые зоны – актуальное явление в сегодняшней России. Четыре года назад Андрей Алексевич Алпатов анализировал их истоки и развитие в хо...