Расходы на покупку недвижимости в Великобритании

Приобретая недвижимость в Великобритании, следует сразу планировать в рамках бюджета обязательные траты, которые потребуются на содержание жилья и выплату налогов. Размеры этих регулярных расходов будут зависеть от стоимости и типа объекта недвижимости.


Так, кроме полной стоимости жилья, в Великобритании покупатель должен оплатить разовый налог на покупку недвижимости. Его сумма зависит от стоимости объекта, при этом жилье стоимостью ниже 120 000 ф. ст. гербовым сбором согласно законодательству не облагается. Важно, что Stamp Duty выплачивается как при покупке готовой недвижимости, так и при оформлении в собственность земли под застройку. Поэтому в ряде случаев целесообразной является покупка земли под дальнейшую застройку.

Кстати, если вас интересует инвестиционная недвижимость за рубежом, то не лишним будет знать, что ставки по налогу на приобретение недвижимости в Великобритании существенно ниже, чем в других странах. Не забывайте про необходимость оплаты НДС, размер которого составляет 7,8% от цены недвижимости, а также пошлину за регистрацию в Палате жилой собственности – это 0,1%. Покупая недвижимость в Англии, вы должны будете уплатить и налог Land Registry Fees - ставки по нему фиксированы.

Ориентировочные расходы на нотариуса, проверяющего чистоту сделки и оформляющего договор купли-продажи, составляют 2,5-4% стоимости жилья. Услуги риелтора могут оцениваться по-разному, но в среднем цифра колеблется в пределах 2-5% стоимости объекта.

В том случае, если вы думаете брать ипотеку на покупку, некоторые банки настаивают на вызове эксперта для проведения независимой оценки, работа которого тоже стоит денег - в зависимости от площади объекта от 700 до 1800 ф.ст. За услуги независимого финансового брокера помощи в получении кредита придется заплатить 1-1,5% от суммы кредита.

Купили недвижимость для последующей перепродажи? Подготовьтесь к уплате налога на прибыль. Рассчитывается он исходя из разницы между стоимостью покупки и нынешней ценой продажи. Вообще, лица, продающие свой собственный дом, где проживают постоянно, от уплаты налога освобождаются, но это не касается нерезидентов страны, имеющих разрешение на работу либо вид на жительство. А вот при сдаче квадратных метров в аренду нужно будет платить налог на прибыль. На территории Великобритании этот налог составляет 40% от суммы арендной платы.

Для вступления в наследство уплачивается налог на наследство. Его размер здесь самый высокий по Европе и составляет, опять же, 40% оценочной стоимости недвижимости.

Коммунальные платежи насчитываются по счетчикам, поэтому напрямую зависят от расходования ресурсов.

Дополнительные статьи

Курьерские службы: как формировались стандарты доставки?

На сегодня курьерские службы Москвы, да и  других городов отечества пользуются огромной популярностью, а что такое «экспресс доставка» знают даже шк...

Web-аукционы

Одним из уникальных нововведений сети интернет, являются Web-аукционы, позволяющие обслуживать группы пользователей из самых разных регионов, объеди...

Экономические зоны России – опыт и попытки создания

Опыт начала создания особых экономических зон в России хотя и не такой обширный, как мировой, но все достаточный для анализа их отличий и трудностей, ...

Курсы валют – основной инструмент заработка на Форекс

Любая валютная операция, которая проводится в любой точке мира, совершается с учетом определенных правил. Соотношение денежных единиц разных точек зем...

Как правильно обращаться за помощью в сервисные центры?

Цифровая техника накрепко вошла в жизнь современного человека. Но производители этих продуктов постоянно пытаются сделать свои творения все более комп...

Новинки автомобилей в Детройте

Детройт настоящий центр автомобильной промышленности в США. В нем открылся очередной автосалон. Принято считать, что американский рынок автомобилей ...

Новые сообщения форума

Нет сообщений для показа

Последние комментарии

Новости из твиттера

No tweets found.

Статьи о ценных бумагах

Evraz приостанавливает работу Highveld в ЮАР из-за забастовки профсоюза

  Кризисное состояние в экономике мира не повлияет на бюджеты будущего страны – он так же останется бюджетом социального развития. Причиной забастов...

Возможность платежной системы Payeer.com

В наше время технологии постоянно движутся вперед, и потребность перевода денег может возникнуть в любое время. Это не только страны СНГ, но другие ...