ГлавнаяАналитические статьиСтатьиУсловия предоставления кредита малому бизнесу

Расходы на покупку недвижимости в Великобритании

Приобретая недвижимость в Великобритании, следует сразу планировать в рамках бюджета обязательные траты, которые потребуются на содержание жилья и выплату налогов. Размеры этих регулярных расходов будут зависеть от стоимости и типа объекта недвижимости.


Так, кроме полной стоимости жилья, в Великобритании покупатель должен оплатить разовый налог на покупку недвижимости. Его сумма зависит от стоимости объекта, при этом жилье стоимостью ниже 120 000 ф. ст. гербовым сбором согласно законодательству не облагается. Важно, что Stamp Duty выплачивается как при покупке готовой недвижимости, так и при оформлении в собственность земли под застройку. Поэтому в ряде случаев целесообразной является покупка земли под дальнейшую застройку.

Кстати, если вас интересует инвестиционная недвижимость за рубежом, то не лишним будет знать, что ставки по налогу на приобретение недвижимости в Великобритании существенно ниже, чем в других странах. Не забывайте про необходимость оплаты НДС, размер которого составляет 7,8% от цены недвижимости, а также пошлину за регистрацию в Палате жилой собственности – это 0,1%. Покупая недвижимость в Англии, вы должны будете уплатить и налог Land Registry Fees - ставки по нему фиксированы.

Ориентировочные расходы на нотариуса, проверяющего чистоту сделки и оформляющего договор купли-продажи, составляют 2,5-4% стоимости жилья. Услуги риелтора могут оцениваться по-разному, но в среднем цифра колеблется в пределах 2-5% стоимости объекта.

В том случае, если вы думаете брать ипотеку на покупку, некоторые банки настаивают на вызове эксперта для проведения независимой оценки, работа которого тоже стоит денег - в зависимости от площади объекта от 700 до 1800 ф.ст. За услуги независимого финансового брокера помощи в получении кредита придется заплатить 1-1,5% от суммы кредита.

Купили недвижимость для последующей перепродажи? Подготовьтесь к уплате налога на прибыль. Рассчитывается он исходя из разницы между стоимостью покупки и нынешней ценой продажи. Вообще, лица, продающие свой собственный дом, где проживают постоянно, от уплаты налога освобождаются, но это не касается нерезидентов страны, имеющих разрешение на работу либо вид на жительство. А вот при сдаче квадратных метров в аренду нужно будет платить налог на прибыль. На территории Великобритании этот налог составляет 40% от суммы арендной платы.

Для вступления в наследство уплачивается налог на наследство. Его размер здесь самый высокий по Европе и составляет, опять же, 40% оценочной стоимости недвижимости.

Коммунальные платежи насчитываются по счетчикам, поэтому напрямую зависят от расходования ресурсов.

Дополнительные статьи

Элитный бизнес

Германская инжиниринговая компания Porsche  занимается изготовлением и продажей спортивных автомобилей класса «люкс» и внедорожников. Основнями акци...

Выбор основных фондов для бизнеса

В наше время существует очень большое количество предприятий, которые занимаются выпуском определенного рода продукции. Каждое предприятие нуждается...

Что такое кредитная история

Кредитной историей принято считать ту, которая была у людей, хотя бы один раз обращавшихся в банк за кредитом. Как правило, заемщик подписывает письме...

Плохая кредитная история: как оформить займ?

В настоящее время плохая кредитная история при оформлении кредита является довольно значимым поводом для отказа в получении такового. Однако не все ...

Как в интернете заработать на видео?

Зарабатывать в интернете деньги на видео, а тем более на видео высокого качества hd 720 совсем не сложно. Нужно лишь немного поработать, проявить фант...

Мода на здоровый образ жизни как идея бизнеса

Если вы задумываетесь о том, каким бизнесом стоит заняться в грядущем году, оцените новые тенденции на рынке. Вот какие изменения можно заметить: с ...

Новые сообщения форума

Нет сообщений для показа

Последние комментарии

Новости из твиттера

No tweets found.

Статьи о ценных бумагах

Мировой нефтяной рынок в 21 веке

За прошедшие нулевые годы 21 века мировой нефтяной рынок претерпел сильные изменения. Результаты этих изменений сказались на мировой экономике в цел...

Бухгалтерское обслуживание со стороны аутсорсинговой компании - в чем плюсы и минусы

Если предприятие может обойтись без оборудования последнего поколения, большого штата сотрудников и многомиллионного уставного капитала, то без грамот...