ГлавнаяБанкиТранскапиталбанк, АКБ 2

Расходы на покупку недвижимости в Великобритании

Приобретая недвижимость в Великобритании, следует сразу планировать в рамках бюджета обязательные траты, которые потребуются на содержание жилья и выплату налогов. Размеры этих регулярных расходов будут зависеть от стоимости и типа объекта недвижимости.


Так, кроме полной стоимости жилья, в Великобритании покупатель должен оплатить разовый налог на покупку недвижимости. Его сумма зависит от стоимости объекта, при этом жилье стоимостью ниже 120 000 ф. ст. гербовым сбором согласно законодательству не облагается. Важно, что Stamp Duty выплачивается как при покупке готовой недвижимости, так и при оформлении в собственность земли под застройку. Поэтому в ряде случаев целесообразной является покупка земли под дальнейшую застройку.

Кстати, если вас интересует инвестиционная недвижимость за рубежом, то не лишним будет знать, что ставки по налогу на приобретение недвижимости в Великобритании существенно ниже, чем в других странах. Не забывайте про необходимость оплаты НДС, размер которого составляет 7,8% от цены недвижимости, а также пошлину за регистрацию в Палате жилой собственности – это 0,1%. Покупая недвижимость в Англии, вы должны будете уплатить и налог Land Registry Fees - ставки по нему фиксированы.

Ориентировочные расходы на нотариуса, проверяющего чистоту сделки и оформляющего договор купли-продажи, составляют 2,5-4% стоимости жилья. Услуги риелтора могут оцениваться по-разному, но в среднем цифра колеблется в пределах 2-5% стоимости объекта.

В том случае, если вы думаете брать ипотеку на покупку, некоторые банки настаивают на вызове эксперта для проведения независимой оценки, работа которого тоже стоит денег - в зависимости от площади объекта от 700 до 1800 ф.ст. За услуги независимого финансового брокера помощи в получении кредита придется заплатить 1-1,5% от суммы кредита.

Купили недвижимость для последующей перепродажи? Подготовьтесь к уплате налога на прибыль. Рассчитывается он исходя из разницы между стоимостью покупки и нынешней ценой продажи. Вообще, лица, продающие свой собственный дом, где проживают постоянно, от уплаты налога освобождаются, но это не касается нерезидентов страны, имеющих разрешение на работу либо вид на жительство. А вот при сдаче квадратных метров в аренду нужно будет платить налог на прибыль. На территории Великобритании этот налог составляет 40% от суммы арендной платы.

Для вступления в наследство уплачивается налог на наследство. Его размер здесь самый высокий по Европе и составляет, опять же, 40% оценочной стоимости недвижимости.

Коммунальные платежи насчитываются по счетчикам, поэтому напрямую зависят от расходования ресурсов.

Дополнительные статьи

Конъюнктура рынка автомобильных запчастей

На рынке запчастей для автомобилей складывается следующая обстановка. Два определенных сектора: отечественный и иностранный рынок запчастей работают...

Страхование

Не секрет, что автомобиль абсолютно все время подвержен всяческим рискам. Придет время и вы задумаетесь о том, чтобы оградить свое авто от несчаcтных ...

Курсы валют

Для того что бы Ваш бизнес процветал, часто нужно знать курс валют на завтра. Чем раньше Вы узнаете курс валют, которые будут завтра, тем более конк...

Коммерческая информация и безопасность

Любой бизнес зависит от сохранности своей коммерческой тайны. Это могут быть списки клиентской базы или ноу-хау в разработке своего коммерческого ...

Правильный подход к экономии семейного бюджета

Одним из первых правил хорошей хозяйки является экономия семейного бюджета, что обеспечит не только достаток семьи, но и сохранит нервы главы семейств...

Новости

Конгрессмены из США просят продолжить усыновление тем родителям, который начали это до издания закона Димы Яковлева Законодатели из американского пар...

Новые сообщения форума

Нет сообщений для показа

Последние комментарии

Новости из твиттера

No tweets found.

Статьи о ценных бумагах

Российский рынок грузоперевозок

С 2006 года российский рынок грузоперевозок находится в состоянии спада. После мировых экономических потрясений этот спад недавних лет усугубился ещё ...

Облигации: процентные ставки

Облигации: процентные ставки

Облигации инвесторам приносят процентный доход, что может выплачиваться, когда пришел срок погашения или быть «плавающим», фиксированным. Устанавливае...