Расходы на покупку недвижимости в Великобритании

Приобретая недвижимость в Великобритании, следует сразу планировать в рамках бюджета обязательные траты, которые потребуются на содержание жилья и выплату налогов. Размеры этих регулярных расходов будут зависеть от стоимости и типа объекта недвижимости.


Так, кроме полной стоимости жилья, в Великобритании покупатель должен оплатить разовый налог на покупку недвижимости. Его сумма зависит от стоимости объекта, при этом жилье стоимостью ниже 120 000 ф. ст. гербовым сбором согласно законодательству не облагается. Важно, что Stamp Duty выплачивается как при покупке готовой недвижимости, так и при оформлении в собственность земли под застройку. Поэтому в ряде случаев целесообразной является покупка земли под дальнейшую застройку.

Кстати, если вас интересует инвестиционная недвижимость за рубежом, то не лишним будет знать, что ставки по налогу на приобретение недвижимости в Великобритании существенно ниже, чем в других странах. Не забывайте про необходимость оплаты НДС, размер которого составляет 7,8% от цены недвижимости, а также пошлину за регистрацию в Палате жилой собственности – это 0,1%. Покупая недвижимость в Англии, вы должны будете уплатить и налог Land Registry Fees - ставки по нему фиксированы.

Ориентировочные расходы на нотариуса, проверяющего чистоту сделки и оформляющего договор купли-продажи, составляют 2,5-4% стоимости жилья. Услуги риелтора могут оцениваться по-разному, но в среднем цифра колеблется в пределах 2-5% стоимости объекта.

В том случае, если вы думаете брать ипотеку на покупку, некоторые банки настаивают на вызове эксперта для проведения независимой оценки, работа которого тоже стоит денег - в зависимости от площади объекта от 700 до 1800 ф.ст. За услуги независимого финансового брокера помощи в получении кредита придется заплатить 1-1,5% от суммы кредита.

Купили недвижимость для последующей перепродажи? Подготовьтесь к уплате налога на прибыль. Рассчитывается он исходя из разницы между стоимостью покупки и нынешней ценой продажи. Вообще, лица, продающие свой собственный дом, где проживают постоянно, от уплаты налога освобождаются, но это не касается нерезидентов страны, имеющих разрешение на работу либо вид на жительство. А вот при сдаче квадратных метров в аренду нужно будет платить налог на прибыль. На территории Великобритании этот налог составляет 40% от суммы арендной платы.

Для вступления в наследство уплачивается налог на наследство. Его размер здесь самый высокий по Европе и составляет, опять же, 40% оценочной стоимости недвижимости.

Коммунальные платежи насчитываются по счетчикам, поэтому напрямую зависят от расходования ресурсов.

Дополнительные статьи

Инвестиционная привлекательность

В конце прошлого года бизнесмены Свердловской области заявили о том, что инвестиционный климат в регионе не привлекательный. Дали понять чиновникам, ч...

Ремонт квартиры

Ремонт квартир всегда был и будет востребованной услугой. Ремонт нужен как новым, так и старым помещениям. Если вы мечтаете о красивом декоре и хоро...

Каско страховка

В наше время автомобиль, который постоянно эксплуатируется на дороге, служит незаменимым помощникам во всех делах. Однако бывают ситуации, когда возни...

«Газпром» боится вступления в ВТО

Компания «Газпром» может потерять государственную поддержку на газопроводы. Это может случиться, если Россия присоединиться к Всемирной торговой орган...

Автокредит – скорая помощь в развитии бизнеса

Грузоперевозки – это довольно прибыльный бизнес. Но, к сожалению, в сложившейся экономической ситуации, не у всех собственников перевозочного бизнес...

Перспективы российских банков растут

Ведущие специалисты экономики Citi проанализировали работу негосударственных банков России и сделали несколько выводов об их деятельности. Первое, на...

Новые сообщения форума

Нет сообщений для показа

Последние комментарии

Новости из твиттера

No tweets found.

Статьи о ценных бумагах

Кредит наличными на необходимые нужды

Понятие кредита появилось в нашей повседневной жизни сравнительно недавно, но уже довольно прочно в ней прижилось. Когда-то в 90-е годы, чтобы занять ...

Что такое оффшорная зона

Оффшорная зона принадлежит к особому классу свободных экономических зон, поскольку регистрация на такой территории не позволяет осуществлять какую-либ...