ГлавнаяАналитические статьиСтатьиПоиск по юридическому адресу

Расходы на покупку недвижимости в Великобритании

Приобретая недвижимость в Великобритании, следует сразу планировать в рамках бюджета обязательные траты, которые потребуются на содержание жилья и выплату налогов. Размеры этих регулярных расходов будут зависеть от стоимости и типа объекта недвижимости.


Так, кроме полной стоимости жилья, в Великобритании покупатель должен оплатить разовый налог на покупку недвижимости. Его сумма зависит от стоимости объекта, при этом жилье стоимостью ниже 120 000 ф. ст. гербовым сбором согласно законодательству не облагается. Важно, что Stamp Duty выплачивается как при покупке готовой недвижимости, так и при оформлении в собственность земли под застройку. Поэтому в ряде случаев целесообразной является покупка земли под дальнейшую застройку.

Кстати, если вас интересует инвестиционная недвижимость за рубежом, то не лишним будет знать, что ставки по налогу на приобретение недвижимости в Великобритании существенно ниже, чем в других странах. Не забывайте про необходимость оплаты НДС, размер которого составляет 7,8% от цены недвижимости, а также пошлину за регистрацию в Палате жилой собственности – это 0,1%. Покупая недвижимость в Англии, вы должны будете уплатить и налог Land Registry Fees - ставки по нему фиксированы.

Ориентировочные расходы на нотариуса, проверяющего чистоту сделки и оформляющего договор купли-продажи, составляют 2,5-4% стоимости жилья. Услуги риелтора могут оцениваться по-разному, но в среднем цифра колеблется в пределах 2-5% стоимости объекта.

В том случае, если вы думаете брать ипотеку на покупку, некоторые банки настаивают на вызове эксперта для проведения независимой оценки, работа которого тоже стоит денег - в зависимости от площади объекта от 700 до 1800 ф.ст. За услуги независимого финансового брокера помощи в получении кредита придется заплатить 1-1,5% от суммы кредита.

Купили недвижимость для последующей перепродажи? Подготовьтесь к уплате налога на прибыль. Рассчитывается он исходя из разницы между стоимостью покупки и нынешней ценой продажи. Вообще, лица, продающие свой собственный дом, где проживают постоянно, от уплаты налога освобождаются, но это не касается нерезидентов страны, имеющих разрешение на работу либо вид на жительство. А вот при сдаче квадратных метров в аренду нужно будет платить налог на прибыль. На территории Великобритании этот налог составляет 40% от суммы арендной платы.

Для вступления в наследство уплачивается налог на наследство. Его размер здесь самый высокий по Европе и составляет, опять же, 40% оценочной стоимости недвижимости.

Коммунальные платежи насчитываются по счетчикам, поэтому напрямую зависят от расходования ресурсов.

Дополнительные статьи

Назначение и порядок выпуска банковских сертификатов

Коммерческие банки имеют право выпускать одну из разновидностей срочного депозита – банковский сертификат. Банковские сертификаты могут быть выпущены ...

Управление персоналом – актуальное направление для образования

Управление персоналом – это не просто набор действий и навыков. Это целое искусство, обучиться которому возможно только после длительных лекций,...

Иностранные представительства: основные особенности

Ведение деятельности иностранных организаций на территории РФ является возможным при наличии здесь «постоянных представительств», а также через те п...

Экономичная недвижимость

Планируя покупку недвижимости (будь то квартира или частный дом) многие задумываются о привлечение риэлтерских компаний. Привлечение любого посредни...

Электронная торговая площадка: что она собой представляет?

Совокупность технических решений и информационных, которые обеспечивают взаимодействие покупателя с продавцом посредством электронных каналов связи на...

Виды векселей: простой и переводной

Вексель - это долговое обязательство плательщика, указанного в векселе, которое обязывает его оплатить кредитору определенную сумму в установленный ср...

Новые сообщения форума

Нет сообщений для показа

Последние комментарии

Новости из твиттера

No tweets found.

Статьи о ценных бумагах

Как правильно воспользоваться финансовыми активами

Прежде всего, финансовые активы представляют собой финансовые требования, дающие право их кредитору на получение платежей, от должника соответствуя за...

Нанесение рисунка на футболку

Все большей популярностью становиться печать различных рисунков на футболки. Нанесение на футболках изображений все чаще используют компании, чтоб...