ГлавнаяАналитические статьиСтатьиСтроительный бизнес в Екатеринбурге

Процесс рефинансирования с применением закладной

Процесс рефинансирования с применением закладной

В целях процесса рефинансирования обязательство согласно основному договору, которое обеспечено ипотекой, может оформляться в виде закладной.

Закладной является долговая ценная бумага, которая свидетельствует о праве ее владельца получить от должника выполнение основных обязательств. Главной юридической особенностью закладной считается следующее. В процессе выпуска закладной денежные обязательства человека-должника по основному договору заканчиваются и появляются его денежные обязательства по закладной. Но при этом оба вида договоров продолжают действовать.

Просто в момент выпуска закладной ее владелец имеет право получить исполнение согласно основному договору либо обратить взыскание на предмет ипотеки на основании как раз таки закладной, а не договора ипотеки и основного договора. Причем в случае расхождений в содержании закладной с ипотечным и основным договорами, преимущество будет у содержания закладной.

Закладная обязательно должна быть государственно зарегистрирована.

Существует 3 условия выдачи закладной:

1) Основное обязательство обязано быть денежным;

2) В процессе заключения ипотечного договора обязательно нужно указывать конкретную сумму долга согласно основному обязательству или предоставлять критерии, по которым ее можно определить;

3) Сам процесс выпуска закладной обязан предусматриваться ипотечным договором.

Дополнительные статьи

Форекс для тебя

FOREX – это самый крупный межбанковский валютный рынок, который был создан с целью обмена валют, и для заработка на разнице курсов. Такой заработок ...

Дренаж территории.

Совместно с ростом востребованности частного домостроения растет и востребованность в услугах по приведению в порядок приусадебного участка. Не всегда...

Земельные участки

Можно сейчас говорить о чистоте экологии часами. Многие крупные города сильно загрязнены, и поэтому многие жители мегаполисов часто снимают жилье за...

Почему при сделках с недвижимостью так важен юрист?

В том мире, в котором мы с вами живем, очень большое значение для каждого человека играет его личная недвижимость. В том случае, если у вас появилас...

Связной Банк: виды деятельности

Российский банк федерального масштаба — Связной Банк. Кроме генеральной лицензии ЦБ России, у банка есть лицензия ФСФР России профессионального член...

Типы депозитных банковских сертификатов

Депозитные банковские сертификаты до востребования – это сертификаты, по которым не начисляется процент. В основном они используются для гарантии плат...

Новые сообщения форума

Нет сообщений для показа

Последние комментарии

Новости из твиттера

No tweets found.

Статьи о ценных бумагах

Как лучше приобрести в кредит

В редких случаях человек может отказаться от возможности принести домой желанную покупку при этом, не имея средств. Конечно, оформить кредит намного п...

Страхование квартиры

  Лучшее решение в защите своей квартиры от разных непредвиденных ситуаций - страхование. Естественно, страховой полис не поможет потушить огонь и из...