ГлавнаяБанкиСтруктурные полразделения Октябрьского района г. Ставрополь, дополнительный офис N 150

Процесс рефинансирования с применением закладной

Процесс рефинансирования с применением закладной

В целях процесса рефинансирования обязательство согласно основному договору, которое обеспечено ипотекой, может оформляться в виде закладной.

Закладной является долговая ценная бумага, которая свидетельствует о праве ее владельца получить от должника выполнение основных обязательств. Главной юридической особенностью закладной считается следующее. В процессе выпуска закладной денежные обязательства человека-должника по основному договору заканчиваются и появляются его денежные обязательства по закладной. Но при этом оба вида договоров продолжают действовать.

Просто в момент выпуска закладной ее владелец имеет право получить исполнение согласно основному договору либо обратить взыскание на предмет ипотеки на основании как раз таки закладной, а не договора ипотеки и основного договора. Причем в случае расхождений в содержании закладной с ипотечным и основным договорами, преимущество будет у содержания закладной.

Закладная обязательно должна быть государственно зарегистрирована.

Существует 3 условия выдачи закладной:

1) Основное обязательство обязано быть денежным;

2) В процессе заключения ипотечного договора обязательно нужно указывать конкретную сумму долга согласно основному обязательству или предоставлять критерии, по которым ее можно определить;

3) Сам процесс выпуска закладной обязан предусматриваться ипотечным договором.

Дополнительные статьи

Экономика

Для многих не понятно отличие экономики от математики. Этим можно объяснить популярность МММ и других финансовых пирамид. Математическая модель подобн...

Особенности цемента

Со времен появления цемента прошло порядка двух сотен лет, что привело к образованию различных его разновидностей. Каждая из стран, каждый из заводов ...

Госрегулирование банковских учреждений

За добросовестностью банков в основном следит Центральный банк. В его обязанности входит формирование для банков правил игры и контроль над их осущест...

Прием цветных металлов в наше время

С экономической стороны в наше время очень хорошо сдавать цветные металлы и металлолом. Прием подобного рода товара осуществляется обычно в специаль...

Сильный снегопад парализовал трассу Москва ― Челябинск

На тринадцатом километре федеральной дороги М-5 области Челябинска, возникла пробка. Все движение было затруднено по причине возникновения сильного ...

Какой лучший бейдж для компании

На любом экономическом форуме встречается много известных людей, ученых, руководителей крупных компаний. Как им определить, кто есть кто? Познакомит...

Новые сообщения форума

Нет сообщений для показа

Последние комментарии

Новости из твиттера

No tweets found.

Статьи о ценных бумагах

Хозяйствование

Каждый человек в течении своей жизни сталкивается с таким понятием как рыночная экономика. О ней говорят повсеместно. И по радио, и по телевизору. Т...

Как стать инфобизнесменом?

Создание прибыльного интернет бизнеса – это цель уже многих людей. В последнее время предпринимателей и бизнесменов, которые создание свое прибыльное ...