ГлавнаяАналитические статьиЭкспертное мнение Особые экономические зоны в Сибири

Процесс рефинансирования с применением закладной

Процесс рефинансирования с применением закладной

В целях процесса рефинансирования обязательство согласно основному договору, которое обеспечено ипотекой, может оформляться в виде закладной.

Закладной является долговая ценная бумага, которая свидетельствует о праве ее владельца получить от должника выполнение основных обязательств. Главной юридической особенностью закладной считается следующее. В процессе выпуска закладной денежные обязательства человека-должника по основному договору заканчиваются и появляются его денежные обязательства по закладной. Но при этом оба вида договоров продолжают действовать.

Просто в момент выпуска закладной ее владелец имеет право получить исполнение согласно основному договору либо обратить взыскание на предмет ипотеки на основании как раз таки закладной, а не договора ипотеки и основного договора. Причем в случае расхождений в содержании закладной с ипотечным и основным договорами, преимущество будет у содержания закладной.

Закладная обязательно должна быть государственно зарегистрирована.

Существует 3 условия выдачи закладной:

1) Основное обязательство обязано быть денежным;

2) В процессе заключения ипотечного договора обязательно нужно указывать конкретную сумму долга согласно основному обязательству или предоставлять критерии, по которым ее можно определить;

3) Сам процесс выпуска закладной обязан предусматриваться ипотечным договором.

Дополнительные статьи

Миссия невыполнима? Еврозона теряет Грецию - сокращение грузоперевозок

В Греции бушует кризис, а МинФин Германии уже подготовил и проработал различные варианты разрешения ситуации с выходом Афин из еврозоны. Два года лиде...

Каким образом можно оформить кредит наличными с помощью Интернета и онлайн заявки?

Когда очень срочно требуются деньги, самым простым способом их получения является оформление кредита наличными. Сегодня в банках существует множество ...

Обзор услуг компании ФРЭШ Аутсорсинг

  Компания "ФРЭШ Аутсорсинг" является современной динамичной фирмой, которая специализируется на кадровом аутсорсинге в областях производств, ритейла...

Юридическая помощь

Качественные юридические услуги обеспечивают законность хозяйственной деятельности индивидуальных предпринимателей и юридических лиц.

Виды и сущность особых экономических зон

Особые экономические зоны – имеют достаточно давнюю историю. Впервые они возникли в России в 2005 году, а до этого были попытки создания специальных э...

Кто должен следить за состоянием кассовой техники?

Работа контрольно-кассовых машин крайне важна для торговли. Современная касса со всеми необходимыми дополнениями — прибором для оплаты банковски...

Новые сообщения форума

Нет сообщений для показа

Последние комментарии

Новости из твиттера

No tweets found.

Статьи о ценных бумагах

Тендеры Ростова

Ростов-на-Дону — крупный промышленный город России. Находится он на берегу Дона в южной части страны. Ростов-на-Дону является самым важным транспо...

Пивоварни с Нового года остановят свою работу

Начиная с 1 января нового, 2013 года, пивоварни лишатся возможности производить собственную продукцию на легальном уровне. Причиной тому послужило о...