ГлавнаяНовости ОЭЗФьючерсы на индексы США вырастают

Процесс рефинансирования с применением закладной

Процесс рефинансирования с применением закладной

В целях процесса рефинансирования обязательство согласно основному договору, которое обеспечено ипотекой, может оформляться в виде закладной.

Закладной является долговая ценная бумага, которая свидетельствует о праве ее владельца получить от должника выполнение основных обязательств. Главной юридической особенностью закладной считается следующее. В процессе выпуска закладной денежные обязательства человека-должника по основному договору заканчиваются и появляются его денежные обязательства по закладной. Но при этом оба вида договоров продолжают действовать.

Просто в момент выпуска закладной ее владелец имеет право получить исполнение согласно основному договору либо обратить взыскание на предмет ипотеки на основании как раз таки закладной, а не договора ипотеки и основного договора. Причем в случае расхождений в содержании закладной с ипотечным и основным договорами, преимущество будет у содержания закладной.

Закладная обязательно должна быть государственно зарегистрирована.

Существует 3 условия выдачи закладной:

1) Основное обязательство обязано быть денежным;

2) В процессе заключения ипотечного договора обязательно нужно указывать конкретную сумму долга согласно основному обязательству или предоставлять критерии, по которым ее можно определить;

3) Сам процесс выпуска закладной обязан предусматриваться ипотечным договором.

Дополнительные статьи

Как купить недвижимость в Пятигорске

Выбирая недвижимость и изучая цены в Пятигорске, стоит просмотреть все варианты, чтобы подобрать самый подходящий. Если вы хотите купить недвижимост...

Новые типы хозяйствования

Саморегулируемыми организациями СРО называются некоммерческие организации, организованные в целях, рассмотренных Федеральным законом “о саморегулируем...

Деньги – добро или зло?

Многие считают, что деньги, они сами по своей натуре нейтральны, только мы, наше понимание и отношение к ним, так же наше использование денежных с...

Кредитные продукты для физических лиц от банка Хоум кредит

Большая популярность потребительских кредитов заставляет банки расширять ассортимент своего кредитного портфеля. Ярким примером может служить работа...

Кредит наличными: что нужно учитывать?

Деньги, которые клиент занимает у банка или у кредитной организации на определенное время и нужды — это кредит. Так деньги могут быть взяты, наприме...

Участки Подмосковья привлекают внимание

Современные жители крупных городов часто в своих мыслях представляют себе не только морские побережья и океаны, как экологические источники получени...

Новые сообщения форума

Нет сообщений для показа

Последние комментарии

Новости из твиттера

No tweets found.

Статьи о ценных бумагах

Некоторые возможные причины краха малого предприятия

Если экономист начинающий вряд ли сможет разумно ответить на вопрос о том, почему то или иное малое предприятие потерпело неудачу, то опытный сотруд...

Кадровый аутсорсинг: преимущества

Трудовые отношения регулируются законом. За нарушения в области трудовых правоотношений предусмотрены немалые санкции. Вести кадровый учет должен ра...