ГлавнаяАналитические статьиСтатьиКакие бывают разновидности чеков

О том, что такое закладная

О том, что такое закладная

Закладной называют именную ценную бумагу, удостоверяющей право ее владельца на получение выполнения согласно денежному обязательству, которое обеспечено ипотекой, и право залога на имущество, которое обременено ипотекой. Помимо этого, наличие закладной, которая была выдана согласно установленному законному порядку, подтверждает права ее владельца без предоставления каких либо других доказательств существования данного обязательства.

Закладная очень распространена среди банковских учреждений, которые осуществляют ипотечное жилищное кредитование, поскольку она довольно удобна в обращении и пользовании, особенно в процессе передачи прав по ней. В жизни это выглядит следующим образом: банком, который занимается ипотечным жилищным кредитованием, ставится обязательным условием составление закладной перед выдачей кредита. После госрегистрации ипотеки и права собственности банковское учреждение становится владельцем закладной, и его права также удостоверяются закладной. После истечения определенного периода у банка накапливается «пул» закладных, и он их продает. Благодаря этому банк привлекает дополнительные финансовые средства на следующую выдачу кредитов. В этот момент происходит смена залогодержателя.

Поскольку закладную считают ценной бумагой, то важны формальные признаки признания ее такой. Так, в случае отсутствия в документе слова «закладная» или одного из условий, которое предусмотрено законом, то данный документ не должен быть признан закладной.

Дополнительные статьи

Неутбук

На сегодняшний день быстрыми темпами развивается такая категория компьютеров, как мини-лэптопы. Это название означает нетбук, а имя досталось от ком...

Автоматический ввод резерва

Для бесперебойного электроснабжения, а также для защиты от сбоев в работе электросети рекомендуется использовать автоматический ввод резерва (АВР). АВ...

Как заработать на валютном рынке ФОРЕКС

Первым вопросом в голове у начинающего брокера, является вопрос, как же заработать на Форекс. Заработок на Форекс – это возможность хорошего заработка...

Металлические стеллажи: особенности конструкции и сферы их применения

С появлением во многих сферах человеческой деятельности логистических комплексов и крупных торговых помещений довольно распространенными стали металли...

Подводные камни открытия пункта приема металлического лома

Сегодня в России пункты приема металлического лома собственностью государства не являются, но их работа жестко регламентируется на законодательном у...

Саморегулируемые организации - СРО

Саморегулируемые организации основываются для сокращения каких-либо процедур, например, получение лицензии на определенный вид деятельности. В СРО вхо...

Новые сообщения форума

Нет сообщений для показа

Последние комментарии

Новости из твиттера

No tweets found.

Статьи о ценных бумагах

Регистрация ООО, ИП в Тюмени

Если Вы решили открыть собственный бизнес, первое, с чем Вам придется столкнуться - регистрация своей фирмы. Конечно, этот процесс не прост, однак...

Металлопрокат самая основная отрасль в мире

Самой развитой отраслью в мире на данный момент, это, строительство. Как известно всем, ни одно строительство не может обойтись без конструкций из м...