ГлавнаяАналитические статьиСтатьиКредит наличными на необходимые нужды

О том, что такое закладная

О том, что такое закладная

Закладной называют именную ценную бумагу, удостоверяющей право ее владельца на получение выполнения согласно денежному обязательству, которое обеспечено ипотекой, и право залога на имущество, которое обременено ипотекой. Помимо этого, наличие закладной, которая была выдана согласно установленному законному порядку, подтверждает права ее владельца без предоставления каких либо других доказательств существования данного обязательства.

Закладная очень распространена среди банковских учреждений, которые осуществляют ипотечное жилищное кредитование, поскольку она довольно удобна в обращении и пользовании, особенно в процессе передачи прав по ней. В жизни это выглядит следующим образом: банком, который занимается ипотечным жилищным кредитованием, ставится обязательным условием составление закладной перед выдачей кредита. После госрегистрации ипотеки и права собственности банковское учреждение становится владельцем закладной, и его права также удостоверяются закладной. После истечения определенного периода у банка накапливается «пул» закладных, и он их продает. Благодаря этому банк привлекает дополнительные финансовые средства на следующую выдачу кредитов. В этот момент происходит смена залогодержателя.

Поскольку закладную считают ценной бумагой, то важны формальные признаки признания ее такой. Так, в случае отсутствия в документе слова «закладная» или одного из условий, которое предусмотрено законом, то данный документ не должен быть признан закладной.

Дополнительные статьи

Новостной рынок

Мировые новостные агентства считаются элитой СМИ. Мир давно привык платить за требуемые услуги, и потому эти агентства находятся в ТОП-вых списках э...

Лизинговое приобретение автомобилей

  В настоящее время, многие граждане, которые не имеют статуса руководителя предприятия или компании, а также частного предпринимателя, интересуются ...

Фондовый варрант

Ценная бумага, которая дает право своему владельцу на покупку определенного числа облигаций или акций любой компании по фиксированной цене в течение о...

Асфальтирование: от чего зависит цена?

Отыскать фирму, которая предлагает услуги асфальтирования сегодня без труда можно в любом городе. Если подобных фирм в городе несколько, то расценки...

Что такое рыночная экономика?

Рыночной экономикой называют социальную систему, в основе которой находится принцип разделения трудовых ресурсов, в то время, когда непосредственно ...

Развитие ЕС в 2012 году

Мировой экономический кризис продолжает отрицательно сказываться на европейской экономике. Еще в 2011 году обнаружились противоречия, заложенные в м...

Новые сообщения форума

Нет сообщений для показа

Последние комментарии

Новости из твиттера

No tweets found.

Статьи о ценных бумагах

Forex

  Форекс представляет собой рынок, на котором происходит межбанковский обмен валюты по свободным ценам. В переводе с английского языка Forex означает...

Высокотехнологичный сектор экономики

Нанотехнологии имеют огромные плюсы перед современной индустрией, так как позволяют решить уйму проблем, мучающих человечество. Например, нехва...