Как самостоятельно оценить недвижимость

Во время продажи или приобретения жилья часто возникает необходимость самостоятельно рассчитать цену на квартиру. Умение оценить квартиру является очень важным для совершения любых сделок с недвижимостью.

Даже если к вашему телефону подключены bezlimitnie tarifi какого-нибудь мобильного оператора, не спешите звонить, чтобы выяснить, кто поможет просчитать стоимость недвижимости, а просто ознакомьтесь с приведенной в этой статье информацией.



Во-первых, нужно понимать, что квартира на данном этапе стоит столько, сколько за нее готовы выложить потенциальные покупатели. Например, сегодня ваша квартира понравится бизнесмену, и он будет готов выложить за нее любые деньги по каким-то своим личным мотивам. А завтра в вашем доме на продажу выставят такую же квартиру, причем на 20% дешевле, и стоимость вашего жилища значительно уменьшится. Во-вторых, сильно завышенная цена не вызовет почти никакого интереса у потенциальных покупателей и значительно снизит шансы на продажу.

Для того чтобы самостоятельно просчитать примерную стоимость квартиры, необходимо ознакомиться с ценами на недвижимость в районе ее расположения. Лучше всего для этих целей воспользоваться интернетом. Выберите из списка квартир, все расположенные в домах, аналогичных вашему. Простейший анализ списка поможет определить ценовой диапазон, в котором находится ваше жилище. На него можно опираться для дальнейшего определения стоимости. На телефонные переговоры уйдет достаточно времени в любом случае, так что лучше всего во избежание лишних расходов найти среди знакомых счастливого обладателя какого-нибудь из безлимитных тарифов.


На стоимость квартиры также влияют следующие факторы:
• Материал – панельные дома всегда дешевле кирпичных, а цена на монолитно-кирпичные постройки превышает кирпич.
• Тип постройки – хрущевские пятиэтажки дешевле типовых пятиэтажек. А квартира в современном доме с удобной планировкой и инфраструктурой обычно стоит дороже и пользуется большим спросом, чем старые постройки.
• Удаленность от остановок общественного транспорта.
• Удобство инфраструктуры.
• Состояние самой квартиры и подъезда.

Итак, вы определили диапазон цен. Если позволяет время, попытайтесь продать квартиру по максимальной цене из полученного результата. При необходимости срочной продажи – выставляйте минимальную стоимость.

Дополнительные статьи

Форекс брокеры

Компании, которые выступают посредником между валютным международным рынком и трейдерами, называются форекс – брокерами. Таких онлайн-компаний сегод...

Коносамент в международном договоре

Коносамент представляет собой расписку, которую оставляет перевозчик при приеме груза. Раньше купцы или торговцы самостоятельно сопровождали грузы,...

Для инвесторов важно создание инженерной инфраструктуры ОЭЗ за счет государства

Валерий Елисеев рассказывает о том, что поменялось в стране с момента создания ОЭЗ, о преимуществах компаний, вступающих в ОЭЗ. Спустя 2 года с момент...

Прикладная экономика

Развитие экономической мысли находит все большее отражение в практическом применении идей. Особенно тесно пересеклась экономика с современными инф...

Характеристики депозитных сертификатов

Чтобы депозитный сертификат оставался документом с определенными свойствами, для него были введены некоторые ограничения и определены характеристики, ...

Подробнее о коносаменте

Специальный документ, который выдается грузовладельцу перевозчиком, называется коносаментом. Он признает право собственности на перевозимый товар. У д...

Новые сообщения форума

Нет сообщений для показа

Последние комментарии

Новости из твиттера

No tweets found.

Статьи о ценных бумагах

Металлопластиковые окна

Окна – глаза квартиры. Окна выполняют не только функцию освещения и проветривания, они очень важны в формировании облика и дизайна квартиры. Раньше,...

Предоставление юридической помощи физическим и юридическим лицам

Центр правовой поддержки предназначен для оказания юридической помощи. Для того, чтобы помочь решить Ваши проблемы с максимальным эффектом мы исполь...