Как самостоятельно оценить недвижимость

Во время продажи или приобретения жилья часто возникает необходимость самостоятельно рассчитать цену на квартиру. Умение оценить квартиру является очень важным для совершения любых сделок с недвижимостью.

Даже если к вашему телефону подключены bezlimitnie tarifi какого-нибудь мобильного оператора, не спешите звонить, чтобы выяснить, кто поможет просчитать стоимость недвижимости, а просто ознакомьтесь с приведенной в этой статье информацией.



Во-первых, нужно понимать, что квартира на данном этапе стоит столько, сколько за нее готовы выложить потенциальные покупатели. Например, сегодня ваша квартира понравится бизнесмену, и он будет готов выложить за нее любые деньги по каким-то своим личным мотивам. А завтра в вашем доме на продажу выставят такую же квартиру, причем на 20% дешевле, и стоимость вашего жилища значительно уменьшится. Во-вторых, сильно завышенная цена не вызовет почти никакого интереса у потенциальных покупателей и значительно снизит шансы на продажу.

Для того чтобы самостоятельно просчитать примерную стоимость квартиры, необходимо ознакомиться с ценами на недвижимость в районе ее расположения. Лучше всего для этих целей воспользоваться интернетом. Выберите из списка квартир, все расположенные в домах, аналогичных вашему. Простейший анализ списка поможет определить ценовой диапазон, в котором находится ваше жилище. На него можно опираться для дальнейшего определения стоимости. На телефонные переговоры уйдет достаточно времени в любом случае, так что лучше всего во избежание лишних расходов найти среди знакомых счастливого обладателя какого-нибудь из безлимитных тарифов.


На стоимость квартиры также влияют следующие факторы:
• Материал – панельные дома всегда дешевле кирпичных, а цена на монолитно-кирпичные постройки превышает кирпич.
• Тип постройки – хрущевские пятиэтажки дешевле типовых пятиэтажек. А квартира в современном доме с удобной планировкой и инфраструктурой обычно стоит дороже и пользуется большим спросом, чем старые постройки.
• Удаленность от остановок общественного транспорта.
• Удобство инфраструктуры.
• Состояние самой квартиры и подъезда.

Итак, вы определили диапазон цен. Если позволяет время, попытайтесь продать квартиру по максимальной цене из полученного результата. При необходимости срочной продажи – выставляйте минимальную стоимость.

Дополнительные статьи

Чем грозит досрочное погашение кредита

В условиях состояния современной экономической системы, огромную популярность среди граждан приобрели кредиты. Ничего зазорного – приобретать что-либо...

Раскручиваем сайт для заработка

Раскрутка сайта, на самом деле, не является такой сложной задачей, как это на первый взгляд кажется. Все достаточно просто, но это требует постоянно...

Бухгалтерские услуги: что они собой представляют?

Сегодня рынок предъявляет к компаниям и индивидуальным предпринимателям высокие требования. Успешно вести и грамотно выстроить свой бизнес без налаж...

Новые пошлины на ввозимые товары

Несмотря на тревожные прогнозы вступление России в ВТО не принесло больших изменений в таможенный тариф. Разрешение на въезд сохранилось на том же ц...

Торговые сессии форекс

Рынок Форекс работает утром, днем, вечером и ночью - пять дней в неделю. Такой режим связан с разными  часовыми регионами континентов, когда один ко...

Инвестирование в Памм-счета : перспективы и риски вложения средств

Сегодня очень модной стала тенденция вложения денежных средств в Памм-счета. В первую очередь стоит сказать то, что такое Памм счет – это такой ...

Новые сообщения форума

Нет сообщений для показа

Последние комментарии

Новости из твиттера

No tweets found.

Статьи о ценных бумагах

Оффшорные зоны

Оффшорные зоны – это страны и регионы, которые позволяют зарубежным компаниям выполнять операции в иностранной денежной валюте с физическими и юридиче...

Особые экономические зоны – взгляд из прошлого

Особые экономические зоны в России существуют четырех типов: инновацинные (технико-внедренческие), промышленно-производственные, туристско-рекреационн...