ГлавнаяАналитические статьиСтатьиЭкономика Сызрани сегодня

Проверка юридической чистоты квартиры

Проверка юридической чистоты квартиры.

Проверка юридической чистоты квартиры заключается в тщательном изучении всех документов на квартиру, всех операций которые осуществлялись с данной недвижимостью в прошлом и её состояние в настоящем. Юридическое сопровождение сделок юристами оградит Вас от всех неприятных моментов и рисков.

Если Вы решили приобрести квартиру или иную недвижимость, то не торопитесь передавать деньги и регистрировать сделку не убедившись, что квартира юридически чистая. На рынке недвижимости очень много мошенников. Проводить проверку юридической чистоты необходимо, даже если Вы покупаете квартиру у знакомых или родственников, так они могут и сами не знать что приобрели квартиру, в истории которой было нарушение закона (например были ущемлены права несовершеннолетних, при приватизации нет отказа кого-либо из членов семьи, сделку совершал недееспособный, и многие другие обстоятельства). Так, если в своё время при приватизации квартиры, в договор (в долю) не были включены несовершеннолетние, которые на тот момент были там прописаны, то в будущем они могут заявить о своих нарушенных правах.

При проверке квартиры необходимо проверить все правоустанавливающие и правоподтверждающие документы на недвижимость. Сравнить паспортные данные указанные в документах с данными в паспорте. Взять выписку из Федеральной Регистрационной Службы, в ней указаны все необходимые данные о квартире (дата выдачи выписки,выдавший орган, условный номер квартиры, адрес, площадь, назначение, вид права, данные о собственнике (ках), зарегистрированные обременения (ограничения), дата и номер их государственной регистрации, сроки этих обременений). Выписка должна быть Вам представлена в оригинале и быть абсолютно новой. Также необходимо проверить не нарушаются ли права несовершеннолетних в случае, если они прописаны или имеют долю в отчуждаемой квартире, в такой ситуации необходимо согласие от органов опеки и попечительства. Возможно опека выдаст постановлении о разрешении, но под определённым условием, так на практике если законные представители продают долю несовершеннолетнего, то в небольшой период времени они должны оформить на несовершеннолетнего долю по площади не меньше, чем та которую продали от его имени. Также перед покупкой необходимо проверить дееспособность всех участвующих в сделке лиц (не состоят ли на учёте в психоневрологическом или наркологическом диспансере), а также проверить дееспособность лиц, которые ранее имели отношение к интересующей квартире (недвижимости). Также необходимо проверить, не выбывали ли раньше из данной квартиры в места лишения свободы, на службу в армию, в дома — интернаты, не были ли там прописаны граждане, которые впоследствии признаны безвестно отсутствующими и которых автоматически выписали. Такие лица могут в любой момент объявиться и предъявить свои права. И срок давности будет отчислять с момента когда объявившееся лицо узнало о своих нарушенных правах. И суд в такой ситуации скорее всего удовлетворит иск такого объявившегося лица, а новых ничего не подозревавших собственников в итоге ожидает судебные разбирательства, потеря денег, недвижимости и нервов. При проверке квартиры необходимо выяснить не находится ли квартира под арестом или в залоге у банка.

Это ещё не весь перечень необходимых действий, каждая ситуация индивидуальна. В данном деле чтоб оградить себя от неприятностей лучше обратиться к специалистам, имеющим опыт работы в этой сфере. Юридическая компания окажет Вам всю необходимую помощь. Одной из таких компаний является МГК «Вектор Права», тел. +7 (499) 502-55-87, www.vectorprava.ru

 

Дополнительные статьи

Автоматизация предприятий

Современное бизнес-управление предусматривает необходимость в реализации ряда мер, повышающих общую его эффективность. В данном случае автоматизац...

Оцинкованная сталь: от чего зависит цена?

Стоимость оцинкованной стали зависит от толщины листа и степени качества покрытия. Сталь холоднокатаная (чаще всего один рулон) вносится в специальн...

Нарушение движения поездов обошелся "Аэроэкспрессу" в "круглую" сумму.

"Аэроэкспрессу", из-за нарушения движения поездов на Павелецком направлении 16 июля, пришлось выплатить пассажирам около 500.000 рублей. Об этом сообщ...

Оплата коммунальных платежей для пенсионеров будет значительно снижена

Буквально на днях одно из авторитетных печатных СМИ получило информацию о том, что Сергей Собянин, занимающий пост мэра столицы, подписал постановле...

«Бирюзовая Катунь». Территория современного отдыха

При проведении всероссийского конкурса на определение местонахождения туристско-рекреационных зон в рамках особых экономических зон (ОЭЗ) было подано ...

Автозапчасти - достоинства и недостатки собственного бизнеса

Говоря о запасных частях следует ввести некоторую классификацию. Условно можно выделить 2 вида запасных частей с двумя дополнительными характеристик...

Новые сообщения форума

Нет сообщений для показа

Последние комментарии

Новости из твиттера

No tweets found.

Статьи о ценных бумагах

Контроль над собственным бизнесом

Получение качественно, своевременной и точной информации о происходящем на предприятии (в собственной компании или просто в процессе вашей деятельно...

Необходимость подготовки специалистов в области туристско-рекреационных ЭЗ

Понятие «особые экономические зоны» в российском законодательстве сопоставлялось понятию «свободных экономических зон». Можно предположить, что после...