ГлавнаяАналитические статьиСтатьиКак оформить кредит для бизнеса?

Проверка юридической чистоты квартиры

Проверка юридической чистоты квартиры.

Проверка юридической чистоты квартиры заключается в тщательном изучении всех документов на квартиру, всех операций которые осуществлялись с данной недвижимостью в прошлом и её состояние в настоящем. Юридическое сопровождение сделок юристами оградит Вас от всех неприятных моментов и рисков.

Если Вы решили приобрести квартиру или иную недвижимость, то не торопитесь передавать деньги и регистрировать сделку не убедившись, что квартира юридически чистая. На рынке недвижимости очень много мошенников. Проводить проверку юридической чистоты необходимо, даже если Вы покупаете квартиру у знакомых или родственников, так они могут и сами не знать что приобрели квартиру, в истории которой было нарушение закона (например были ущемлены права несовершеннолетних, при приватизации нет отказа кого-либо из членов семьи, сделку совершал недееспособный, и многие другие обстоятельства). Так, если в своё время при приватизации квартиры, в договор (в долю) не были включены несовершеннолетние, которые на тот момент были там прописаны, то в будущем они могут заявить о своих нарушенных правах.

При проверке квартиры необходимо проверить все правоустанавливающие и правоподтверждающие документы на недвижимость. Сравнить паспортные данные указанные в документах с данными в паспорте. Взять выписку из Федеральной Регистрационной Службы, в ней указаны все необходимые данные о квартире (дата выдачи выписки,выдавший орган, условный номер квартиры, адрес, площадь, назначение, вид права, данные о собственнике (ках), зарегистрированные обременения (ограничения), дата и номер их государственной регистрации, сроки этих обременений). Выписка должна быть Вам представлена в оригинале и быть абсолютно новой. Также необходимо проверить не нарушаются ли права несовершеннолетних в случае, если они прописаны или имеют долю в отчуждаемой квартире, в такой ситуации необходимо согласие от органов опеки и попечительства. Возможно опека выдаст постановлении о разрешении, но под определённым условием, так на практике если законные представители продают долю несовершеннолетнего, то в небольшой период времени они должны оформить на несовершеннолетнего долю по площади не меньше, чем та которую продали от его имени. Также перед покупкой необходимо проверить дееспособность всех участвующих в сделке лиц (не состоят ли на учёте в психоневрологическом или наркологическом диспансере), а также проверить дееспособность лиц, которые ранее имели отношение к интересующей квартире (недвижимости). Также необходимо проверить, не выбывали ли раньше из данной квартиры в места лишения свободы, на службу в армию, в дома — интернаты, не были ли там прописаны граждане, которые впоследствии признаны безвестно отсутствующими и которых автоматически выписали. Такие лица могут в любой момент объявиться и предъявить свои права. И срок давности будет отчислять с момента когда объявившееся лицо узнало о своих нарушенных правах. И суд в такой ситуации скорее всего удовлетворит иск такого объявившегося лица, а новых ничего не подозревавших собственников в итоге ожидает судебные разбирательства, потеря денег, недвижимости и нервов. При проверке квартиры необходимо выяснить не находится ли квартира под арестом или в залоге у банка.

Это ещё не весь перечень необходимых действий, каждая ситуация индивидуальна. В данном деле чтоб оградить себя от неприятностей лучше обратиться к специалистам, имеющим опыт работы в этой сфере. Юридическая компания окажет Вам всю необходимую помощь. Одной из таких компаний является МГК «Вектор Права», тел. +7 (499) 502-55-87, www.vectorprava.ru

 

Дополнительные статьи

Топливо оптом в Санкт-Петербурге

Компании, которые содержат большой парк автомобильной техники, предпочитают покупать топливо оптом в Санкт-Петербурге. Это позволяет избежать прос...

Телетрейд

Компания Телетрейд, основанная в 1994 году и зарегистрированная в Гонконге (Китай), располагает одной из самых крупных филиальных сетей в мире для дан...

От чего зависит стоимость грузоперевозок в Харькове

Харьковские компании, осуществляющие услуги по перевозке грузов, работают с заказами и по крупным и по небольшим городам. На цену таких перевозок ок...

Регистрация ИП

ИП или индивидуальным предпринимателем является физическое лицо, зарегистрированное в качестве предпринимателя без образования, необходимого юридиче...

Проверка юридической чистоты квартиры.

Проверка юридической чистоты квартиры.   На сегодняшний день проверка юридической чистоты квартиры приобретает все большую значимость и актуа...

Преимущества покупки вещей в интернет-магазинах

Мало кто не любит заниматься покупками, причем в особенности это утверждение актуально для представительниц слабого пола. Между тем, традиционные по...

Новые сообщения форума

Нет сообщений для показа

Последние комментарии

Новости из твиттера

No tweets found.

Статьи о ценных бумагах

Газель-Бизнес

«Газель-Бизнес» — это семейство малотоннажных автомобилей России, которые выпускают с 2010 года на Горьковском автомобильном заводе. Данная модель Г...

Факторы, влияющие на цену проводников

Силовой кабель ВВГ широко применяют в роли проводника электрической энергии. Нет такой области, где бы не использовались эти проводники. Потребно...