ГлавнаяАналитические статьиСтатьиПоиск по юридическому адресу

Ипотечные кредиты

Ипотека, одно из значимых направлений кредитования, предоставляемого всеми существующими банками. Данный вид кредитования представляет собой предоставление денежных средств от финансового учреждения заёмщику с целью приобретения имущества не зависимо от того движимое это имущество или недвижимое.


Ипотека разделена на несколько видов, а именно:
- кредит с целью приобретения недвижимости с учётом первичного рынка;
- кредит на покупку недвижимости с учётом вторичного рынка;
- кредит с залогом, который уже имеется в вашей собственности.

Каждое финансовое учреждение ставит свои условия по кредитованию, в соответствии с требованиями внутренней политики банка и с учётом основного контингента клиентуры. Так, первоначальный взнос собственных средств на приобретения жилья в кредит везде разный. Процентная ставка за пользование кредитом, так же может в значительной степени отличаться и зависеть от вида валюты, от срока, суммы и иных критерий кредитования.

Основными требованиями к заёмщику для получения ипотеки являются:
- возраст заёмщика - в обязательном порядке должен быть старше 21 года;
- наличие постоянной регистрации;
- официальное трудоустройство;
- наличие ежемесячного дохода, достаточного не только для погашения кредита, но и для обеспечения должного содержания семьи.

Заявка каждого клиента на получения кредита, с целью приобретения жилья рассматривается индивидуально. В случае, когда заёмщик состоит в браке, то менеджеры банка рассматривают, совокупный доход всех работающих членов семьи. В таком случае супруг, или супруга заёмщика выступают поручителем по данному кредиту.

Приобретая недвижимость в кредит, важно понимать что, в обеспечение по нему будет выступать приобретённая недвижимость, которую, не представляется возможным продать или подарить, по причине наложенного запрета со стороны нотариуса.

Задумываясь о покупке жилья в кредит, необходимо произвести расчёты будущих расходов с учётом отчисления на погашение кредита. Так же помним о предстоящих отчислениях при оформлении:
- необходимо будет произвести независимую оценку приобретаемого объекта недвижимости;
- нужно будет оплатить первоначальный взнос из личных средств, это примерно от 10% от оценочной стоимости недвижимости;
- оплатить услуги нотариуса за договор ипотеки.
Помимо всех банковских расходов, необходимо будет ежегодно, на протяжении всего срока кредитования страховать объект недвижимости. Если у вас нет достаточной суммы денег для оплаты первоначального взноса и дополнительных расходов, но у вас есть в собственности другой объект недвижимости, тогда вы имеете возможность предложить банку в залог дополнительное имущество. Только проделывая все эти операции, не забудьте реально оценить свои финансовые возможности.

Перед оформлением ипотеки, на сайте любого банка вы можете воспользоваться кредитным калькулятором, где заполнив соответствующие поля о валюте, сумме и сроке кредитования, вы сможете предварительно оценить свою платёжеспособность.
Статья предоставлена кредитным брокером "Альтернатива", Санкт-Петербург

Дополнительные статьи

Займы для малого бизнеса

В очень многих странах малое предпринимательство является, чуть ли не наиболее важной движущей силой экономики. Основа стабильного существования сре...

Помощь адвоката при разделе имущества

Супружеская жизнь не всегда складывается удачно и зачастую заканчивается разводом. При согласии обоих супругов возможно расторгнуть брак через орган...

Деньги на экологии

В бизнесе главное удовлетворение. Если бизнесмен относится к своей деятельности с любовью. она неизменно становится успешной. Пример Apple говорит...

Энергоэффективность

Вот уж осень наступает, не за горами зима. Задумывались ли вы о том, как сохранить тепло. Для обогрева помещений различного назначения используют (теп...

Что такое покупательная способность?

Покупательной способностью считают экономический показатель, обратно пропорциональный тому количеству валюты, которое необходимо для возмещения обусло...

Комфортабельное жилье в Болгарии с РК «Реал» становится ближе!

Вложения в недвижимость – это вложения в будущее.

Новые сообщения форума

Нет сообщений для показа

Последние комментарии

Новости из твиттера

No tweets found.

Статьи о ценных бумагах

Почему при сделках с недвижимостью так важен юрист?

В том мире, в котором мы с вами живем, очень большое значение для каждого человека играет его личная недвижимость. В том случае, если у вас появилас...

Программа 1С 8.2 - комплексная автоматизация бизнеса

Программа 1С – это самый современный и мощный инструмент для автоматизации различных бизнес-процессов, который давно и прочно вошел в нашу жизнь. Пр...