ГлавнаяАналитические статьиСтатьиКак стать успешным бизнесменом

Ипотечные кредиты

Ипотека, одно из значимых направлений кредитования, предоставляемого всеми существующими банками. Данный вид кредитования представляет собой предоставление денежных средств от финансового учреждения заёмщику с целью приобретения имущества не зависимо от того движимое это имущество или недвижимое.


Ипотека разделена на несколько видов, а именно:
- кредит с целью приобретения недвижимости с учётом первичного рынка;
- кредит на покупку недвижимости с учётом вторичного рынка;
- кредит с залогом, который уже имеется в вашей собственности.

Каждое финансовое учреждение ставит свои условия по кредитованию, в соответствии с требованиями внутренней политики банка и с учётом основного контингента клиентуры. Так, первоначальный взнос собственных средств на приобретения жилья в кредит везде разный. Процентная ставка за пользование кредитом, так же может в значительной степени отличаться и зависеть от вида валюты, от срока, суммы и иных критерий кредитования.

Основными требованиями к заёмщику для получения ипотеки являются:
- возраст заёмщика - в обязательном порядке должен быть старше 21 года;
- наличие постоянной регистрации;
- официальное трудоустройство;
- наличие ежемесячного дохода, достаточного не только для погашения кредита, но и для обеспечения должного содержания семьи.

Заявка каждого клиента на получения кредита, с целью приобретения жилья рассматривается индивидуально. В случае, когда заёмщик состоит в браке, то менеджеры банка рассматривают, совокупный доход всех работающих членов семьи. В таком случае супруг, или супруга заёмщика выступают поручителем по данному кредиту.

Приобретая недвижимость в кредит, важно понимать что, в обеспечение по нему будет выступать приобретённая недвижимость, которую, не представляется возможным продать или подарить, по причине наложенного запрета со стороны нотариуса.

Задумываясь о покупке жилья в кредит, необходимо произвести расчёты будущих расходов с учётом отчисления на погашение кредита. Так же помним о предстоящих отчислениях при оформлении:
- необходимо будет произвести независимую оценку приобретаемого объекта недвижимости;
- нужно будет оплатить первоначальный взнос из личных средств, это примерно от 10% от оценочной стоимости недвижимости;
- оплатить услуги нотариуса за договор ипотеки.
Помимо всех банковских расходов, необходимо будет ежегодно, на протяжении всего срока кредитования страховать объект недвижимости. Если у вас нет достаточной суммы денег для оплаты первоначального взноса и дополнительных расходов, но у вас есть в собственности другой объект недвижимости, тогда вы имеете возможность предложить банку в залог дополнительное имущество. Только проделывая все эти операции, не забудьте реально оценить свои финансовые возможности.

Перед оформлением ипотеки, на сайте любого банка вы можете воспользоваться кредитным калькулятором, где заполнив соответствующие поля о валюте, сумме и сроке кредитования, вы сможете предварительно оценить свою платёжеспособность.
Статья предоставлена кредитным брокером "Альтернатива", Санкт-Петербург

Дополнительные статьи

Коттеджи в Подмосковье - большое разнообразие

Рынок загородной недвижимости России является активно развивающимся сектором экономики.  Организованные коттеджные поселки и загородные жилые компле...

В каком банке лучше всего взять кредит наличными?

Получение кредита, кажется, имеет массу преимуществ, однако это только, кажется до тех пор, пока будущий заемщик не столкнется с вопросом о сборе доку...

Среди российских импортных поставок птицы самым дорогим является куриное мясо из Таиланда

Согласно маркетинговому отчету в 2010 году в Россию было завезено около 574 тыс. тонн куриного мяса. В целом за прошедшее время из-за снижения квот ...

Бесплатная юридическая консультация

Отсутствие познаний в юридической сфере — это основное препятствие для граждан, которые сталкиваются с незаконными действиями продавцов, чиновников ...

Звездное небо манит и тянет. Хочется ночью поднять глаза и потеряться в россыпи звезд, глядящих на Вас свысока…

  Звездная тематика очень популярна среди ремонтных идей для спальни. Часто в этом направлении оформляют детскую, да и в спальне для взрослых людей н...

Конкурентоспособность товаров

В условиях рынка каждый товар должен обладать определенными характеристиками, которые отличали бы его от других аналогичных продуктов на рынке. Тогд...

Новые сообщения форума

Нет сообщений для показа

Последние комментарии

Новости из твиттера

No tweets found.

Статьи о ценных бумагах

Электронный бухгалтер Эльба: что это такое?

Электронный бухгалтер Эльба — программа, которая позволяет самостоятельно без бухгалтера вести учет и отчетность. Большинство операций эта программа...

Миссия невыполнима? Еврозона теряет Грецию - сокращение грузоперевозок

В Греции бушует кризис, а МинФин Германии уже подготовил и проработал различные варианты разрешения ситуации с выходом Афин из еврозоны. Два года лиде...