Ипотечные кредиты

Ипотека, одно из значимых направлений кредитования, предоставляемого всеми существующими банками. Данный вид кредитования представляет собой предоставление денежных средств от финансового учреждения заёмщику с целью приобретения имущества не зависимо от того движимое это имущество или недвижимое.


Ипотека разделена на несколько видов, а именно:
- кредит с целью приобретения недвижимости с учётом первичного рынка;
- кредит на покупку недвижимости с учётом вторичного рынка;
- кредит с залогом, который уже имеется в вашей собственности.

Каждое финансовое учреждение ставит свои условия по кредитованию, в соответствии с требованиями внутренней политики банка и с учётом основного контингента клиентуры. Так, первоначальный взнос собственных средств на приобретения жилья в кредит везде разный. Процентная ставка за пользование кредитом, так же может в значительной степени отличаться и зависеть от вида валюты, от срока, суммы и иных критерий кредитования.

Основными требованиями к заёмщику для получения ипотеки являются:
- возраст заёмщика - в обязательном порядке должен быть старше 21 года;
- наличие постоянной регистрации;
- официальное трудоустройство;
- наличие ежемесячного дохода, достаточного не только для погашения кредита, но и для обеспечения должного содержания семьи.

Заявка каждого клиента на получения кредита, с целью приобретения жилья рассматривается индивидуально. В случае, когда заёмщик состоит в браке, то менеджеры банка рассматривают, совокупный доход всех работающих членов семьи. В таком случае супруг, или супруга заёмщика выступают поручителем по данному кредиту.

Приобретая недвижимость в кредит, важно понимать что, в обеспечение по нему будет выступать приобретённая недвижимость, которую, не представляется возможным продать или подарить, по причине наложенного запрета со стороны нотариуса.

Задумываясь о покупке жилья в кредит, необходимо произвести расчёты будущих расходов с учётом отчисления на погашение кредита. Так же помним о предстоящих отчислениях при оформлении:
- необходимо будет произвести независимую оценку приобретаемого объекта недвижимости;
- нужно будет оплатить первоначальный взнос из личных средств, это примерно от 10% от оценочной стоимости недвижимости;
- оплатить услуги нотариуса за договор ипотеки.
Помимо всех банковских расходов, необходимо будет ежегодно, на протяжении всего срока кредитования страховать объект недвижимости. Если у вас нет достаточной суммы денег для оплаты первоначального взноса и дополнительных расходов, но у вас есть в собственности другой объект недвижимости, тогда вы имеете возможность предложить банку в залог дополнительное имущество. Только проделывая все эти операции, не забудьте реально оценить свои финансовые возможности.

Перед оформлением ипотеки, на сайте любого банка вы можете воспользоваться кредитным калькулятором, где заполнив соответствующие поля о валюте, сумме и сроке кредитования, вы сможете предварительно оценить свою платёжеспособность.
Статья предоставлена кредитным брокером "Альтернатива", Санкт-Петербург

Дополнительные статьи

Фондовая биржа

На сегодня, когда наблюдается глобальный кризис (совсем недавно наступило «облегчение», но это, скорее всего результат «коррекции» и вскоре будет вт...

Ведение малого и среднего бизнеса в кластерах

Многие молодые люди, имеющие хорошее научное образование, зачастую не знают как можно себя реализовать в практической отрасли. К счастью, в последние ...

Советники Forex: зачем они нужны?

Форекс открывает просто огромные возможности для всякого человека. Настоящие трейдеры постоянно пребывают в поисках метода улучшить результаты своей т...

Преимущества потребительского кредита

Сегодня с помощью потребительского кредита можно решить многие насущные проблемы. Поэтому вид такого кредитования пользуется большой популярностью у...

Удобство банковских сертификатов

Использование банковских сертификатов имеет ряд положительных сторон. Описывать которые имеет смысл уже потому, что популярность их растет из года в г...

Фармацевтический рынок России

Потребление лекарств в России ежегодно растет. По итогам 2012 года фармрынок страны занял седьмое место в десятке крупнейших фармрынков мира. А по т...

Новые сообщения форума

Нет сообщений для показа

Последние комментарии

Новости из твиттера

No tweets found.

Статьи о ценных бумагах

Частная полиграфия.

  Выбирая область деятельности не многие оценивают такой важный ресурс как время. Причем этот ресурс обладает такими характеристиками: - конечен - в...

Как начинать свое дело?

К финансовой независимости многие стремятся. Как же достичь столь заветного результата? Первоначально вам необходимо грамотно сформулировать свою бизн...