ГлавнаяАналитические статьиСтатьиФинансовая политика компании

Достоинства и недостатки доверительного управления

Любой владелец жилого или нежилого имущества имеет полное право официально сдавать имущество в аренду, оформив договор аренды с арендатором, не противоречащий действующему законодательству.

В договоре оговариваются обязательства и права сторон, а также ответственность при возникновении оговоренных обстоятельств. При этом все обязательства перед арендатором, отслеживание условий выполнения им условий договора, а также риски, связанные с пребыванием арендатора в арендуемом помещении, несет сам владелец помещения, то есть арендодатель.

Существует, однако, и иная форма сдачи в аренду любого помещения. Это вариант передачи помещения, принадлежащего потенциальному арендодателю, в доверительное управление риэлтерской компании, с заключением соответствующего договора. Управляющая компания согласно договору доверительного управления возьмет на себя оговоренные обязанности по сдаче в аренду любого помещения, указанного в договоре.

Эта услуга пока не имеет широкого распространения на рынке аренды, однако она юридически прописана и несет в себе как достоинства, так и недостатки. К достоинствам подобной схемы сдачи в аренду помещений можно отнести перекладывание на управляющую компанию оговоренного объема работ по поиску арендаторов, юридическому сопровождению аренды, подготовке помещения к аренде, исполнению обязанностей перед арендатором, контролю за исполнение условий договора аренды арендатором, страхованию от рисков сдачи в аренду.

Ну а недостаток этого способа сдачи в аренду помещений заключается в том, что управляющей компании надо за все вышеперечисленное платить. И такая плата может оговариваться в пределах 10-20 процентов от арендной платы.

Дополнительные статьи

Бизнес идеи

Во всех сферах деятельности человека, более впечатляющие результаты достигают те предприниматели,  которые не идут по проторенному пути, а кто ищет ...

Дача – лучшее вложение

Города разрастаются сегодня с необыкновенной скоростью и энергичностью. То, что еще недавно было областью стараются запихнуть в границы города, то, ...

Коттеджный поселок «Медовое»

«Медовое» является новым коттеджным поселком класса de luxe, который расположен во Всеволожском районе. Выгодное местоположение обеспечивает хорошую...

Свойства депозитного сертификата

Депозитный сертификат является ценной бумагой, подтверждающей право вкладчика на получение определенной суммы денежных средств и начисленных на нее пр...

Как без проблем ликвидировать фирму

Современные условия ведения бизнеса закрывают дорогу для многих предпринимателей просто потому, что начинающие молодые бизнесмены, талантливые и подаю...

Квартиры в новостройках и их стоимость

В наши дни, стремительно дорожающие квадратные метры гарантируют их собственникам неплохой доход в случае их продажи. Еще более выгодный бизнес - ...

Новые сообщения форума

Нет сообщений для показа

Последние комментарии

Новости из твиттера

No tweets found.

Статьи о ценных бумагах

Пенсия в россии

  Ожидается, что пенсия в России в очередной раз увеличится. Как говорят некоторые газеты, пенсии труда будут увеличены на 3,41 процента, а социальны...

Томская область - пионер среди технико-внедренческих зон

Одним из регионов-победителей всероссийского конкурса, претендующих на создание в них особой экономической зоны (ОЭЗ) технико-внедренческого типа стал...