ГлавнаяАналитические статьиСтатьиБухгалтерия и экономика

Достоинства и недостатки доверительного управления

Любой владелец жилого или нежилого имущества имеет полное право официально сдавать имущество в аренду, оформив договор аренды с арендатором, не противоречащий действующему законодательству.

В договоре оговариваются обязательства и права сторон, а также ответственность при возникновении оговоренных обстоятельств. При этом все обязательства перед арендатором, отслеживание условий выполнения им условий договора, а также риски, связанные с пребыванием арендатора в арендуемом помещении, несет сам владелец помещения, то есть арендодатель.

Существует, однако, и иная форма сдачи в аренду любого помещения. Это вариант передачи помещения, принадлежащего потенциальному арендодателю, в доверительное управление риэлтерской компании, с заключением соответствующего договора. Управляющая компания согласно договору доверительного управления возьмет на себя оговоренные обязанности по сдаче в аренду любого помещения, указанного в договоре.

Эта услуга пока не имеет широкого распространения на рынке аренды, однако она юридически прописана и несет в себе как достоинства, так и недостатки. К достоинствам подобной схемы сдачи в аренду помещений можно отнести перекладывание на управляющую компанию оговоренного объема работ по поиску арендаторов, юридическому сопровождению аренды, подготовке помещения к аренде, исполнению обязанностей перед арендатором, контролю за исполнение условий договора аренды арендатором, страхованию от рисков сдачи в аренду.

Ну а недостаток этого способа сдачи в аренду помещений заключается в том, что управляющей компании надо за все вышеперечисленное платить. И такая плата может оговариваться в пределах 10-20 процентов от арендной платы.

Дополнительные статьи

Как поменять директора?

По ряду причин в процессе осуществления деятельности предприятием могут возникать ситуации, которые требуют быстрого решения и государственной регистр...

В 2012 году кризис не волнует самых богатых «русских британцев»

  Невзирая на то, что на Великобританию снова обрушивается волна кризиса, здесь за последний год самые богатые люди стали еще богаче. В борьбе с фин...

Самые крупные брокеры на Форекс

Компания, которая выступает посредником между международным валютным рынком Форекс и трейдерами — это форекс-брокер. Сегодня существует немало таких...

Растаможивание при ввозе и вывозе грузов

Таможенная очистка товара, по-другому - растаможка это огромный комплекс мероприятий, необходимый для прохождения груза заграницу. Растаможка товаров...

Производство металлических дверей: бизнес идея

Сегодня весьма востребованной услугой является производство и установка металлических дверей. По этому виду бизнеса статистики нет, однако открыв бесп...

Что же такое "бухгалтерский аутсорсинг"?

В России бухгалтерские услуги наибольшей популярностью пользуются у тех компаний, которые расширяются посредством объединения с другими. Это связано с...

Новые сообщения форума

Нет сообщений для показа

Последние комментарии

Новости из твиттера

No tweets found.

Статьи о ценных бумагах

Журнал ''Управление Персоналом''

Управление персоналом является деловой журнал, который в месяц выходит 2 раза. Ведущее издание в области управления бизнес является человеческими рес...

Новые пошлины на ввозимые товары

Несмотря на тревожные прогнозы вступление России в ВТО не принесло больших изменений в таможенный тариф. Разрешение на въезд сохранилось на том же ц...