Как выбрать помещение под офис?

Всем известно, что на работе человек проводит половину своей жизни. Поэтому удобное и правильно расположенное помещение, оборудованное офисной техникой и мебелью – это залог хорошей работы фирмы.


При создании офиса компании есть несколько вариантов развития событий: аренда или приобретение офисной площади. Многие специалисты отмечают, что покупка недвижимости выгодна в том случае, если фирма собирается работать более трех лет. Но стоить помнить, что выбрав аренду, компания может приступить к работе уже на следующий день: необходимо только привезти нужную технику для офиса и мебель. Процесс приобретения помещения для штаб-квартиры фирмы займет не менее двух месяцев (оформление необходимых документов). А еще поиск и выбор подходящей офисной площади, ремонт помещения, оборудование специальной техникой и мебелью для офиса. Поэтому покупка коммерческой недвижимости – весьма долгий процесс.
Специалисты рекомендуют, при выборе помещения под офис, обратить особое внимание на соседство и его местоположение, есть ли в нем встраиваемые сейфы. Ведь мало купить офис и укомплектовать его мебелью – необходимо создать и в дальнейшем поддерживать имидж компании. Невыгодно и нежелательно соседство с фирмой аналогичного профиля. От уровня бизнес-центра зависит в целом имидж компании. Некоторые фирмы предпочитают соседствовать с крупными партнерами или клиентами. Это помогает уменьшить временные затраты и документооборот. Обычно крупные бизнес-центры распродаются большими площадями, а при выборе подходящих клиентов арендодатели отдают предпочтение серьезным компаниям. Далеко не все арендодатели и продавцы согласны распределять небольшими участками офисные площади, а спрос на коммерческую недвижимость сегодня превышает предложение.
Но как быть более мелким игрокам? Небольшие компании в последнее время предпочитают покупать квартиры на первом этаже, с целью превращения их в дальнейшем в рабочее помещение. Для этого ремонтируют квартиру, делают выход на улицу, обставляют ее техникой и офисной мебелью, устанавливают сейф или металлический шкаф цена которого зависит от размера и качества материала. Стоимость такой квартиры в среднем на 10% ниже, чем цена такой же коммерческой недвижимости.
Стоит обратить внимание на строящиеся здания или вторичную коммерческую недвижимость. Продавая построенное здание, продавец иногда согласен его распределять небольшими блоками, но цена за квадратный метр в этом случае может подняться на 15-20%. Если же взять долевое строительство, то цена за квадратный метр будет заметно ниже, чем в построенном помещении, но заехать в офис можно будет нескоро.

Дополнительные статьи

Земельные споры

Зачастую человек сталкивается с такими ситуациями в своей жизни, в которых он не может разобраться без помощи юриста или хотя бы юридической консульта...

Красный пролетарий или бизнес на старых фото

Красный пролетарий Сейчас процесс застройки, причем и в крупных и в небольших городах, идет полным ходом. Для строительства жилых зданий, спортивных ...

Еда и бизнес

С каждым днем люди стремятся обедать домашней пищей. Но это сделать особо сложно, если рядом с рабочим местом нет столовых с вкусной и здоровой пищей....

Сопровождение 1:С

Непосредственно после приобретения программы 1:С возникает другая необходимость, которая в частности заключается в ее установке и постоянном сопрово...

Моисей Фурщик делится своей точкой зрения на экономические зоны

Моисей Александрович Фурщик, возглавляющий компанию, оказывающую услуги по консалтингу, очень высоко оценивает проект по созданию особых экономических...

Заявка на кредит в банке

На сегодняшний день многие люди хотят приобрести в банке кредит. Здесь нет ничего удивительного. Экономика в стране построена таким образом, что при...

Новые сообщения форума

Нет сообщений для показа

Последние комментарии

Новости из твиттера

No tweets found.

Статьи о ценных бумагах

Экономика Сызрани сегодня

За последние несколько лет в городе Сызрань вырос уровень жизни. Многие связывают это с плодотворной работой администрации, города Сызрань новости о к...

АО «Грузинская железная дорога» признана мировым лидером с точки зрения прибыльности

О своих финансовых показателях распространило информацию АО «Грузинская железная дорога».