Как выбрать помещение под офис?

Всем известно, что на работе человек проводит половину своей жизни. Поэтому удобное и правильно расположенное помещение, оборудованное офисной техникой и мебелью – это залог хорошей работы фирмы.


При создании офиса компании есть несколько вариантов развития событий: аренда или приобретение офисной площади. Многие специалисты отмечают, что покупка недвижимости выгодна в том случае, если фирма собирается работать более трех лет. Но стоить помнить, что выбрав аренду, компания может приступить к работе уже на следующий день: необходимо только привезти нужную технику для офиса и мебель. Процесс приобретения помещения для штаб-квартиры фирмы займет не менее двух месяцев (оформление необходимых документов). А еще поиск и выбор подходящей офисной площади, ремонт помещения, оборудование специальной техникой и мебелью для офиса. Поэтому покупка коммерческой недвижимости – весьма долгий процесс.
Специалисты рекомендуют, при выборе помещения под офис, обратить особое внимание на соседство и его местоположение, есть ли в нем встраиваемые сейфы. Ведь мало купить офис и укомплектовать его мебелью – необходимо создать и в дальнейшем поддерживать имидж компании. Невыгодно и нежелательно соседство с фирмой аналогичного профиля. От уровня бизнес-центра зависит в целом имидж компании. Некоторые фирмы предпочитают соседствовать с крупными партнерами или клиентами. Это помогает уменьшить временные затраты и документооборот. Обычно крупные бизнес-центры распродаются большими площадями, а при выборе подходящих клиентов арендодатели отдают предпочтение серьезным компаниям. Далеко не все арендодатели и продавцы согласны распределять небольшими участками офисные площади, а спрос на коммерческую недвижимость сегодня превышает предложение.
Но как быть более мелким игрокам? Небольшие компании в последнее время предпочитают покупать квартиры на первом этаже, с целью превращения их в дальнейшем в рабочее помещение. Для этого ремонтируют квартиру, делают выход на улицу, обставляют ее техникой и офисной мебелью, устанавливают сейф или металлический шкаф цена которого зависит от размера и качества материала. Стоимость такой квартиры в среднем на 10% ниже, чем цена такой же коммерческой недвижимости.
Стоит обратить внимание на строящиеся здания или вторичную коммерческую недвижимость. Продавая построенное здание, продавец иногда согласен его распределять небольшими блоками, но цена за квадратный метр в этом случае может подняться на 15-20%. Если же взять долевое строительство, то цена за квадратный метр будет заметно ниже, чем в построенном помещении, но заехать в офис можно будет нескоро.

Дополнительные статьи

Советы стартапам, которые ищут деньги

Привлечение капитала — процесс трудоемкий и довольно долгий. Знайте, что поиск инвесторов и работа с таковыми будут отнимать у вас двадцать-пятьдеся...

Стимулирование и мотивация сотрудников

Уже не вызывают удивления книги по мотивации сотрудников на столах успешных руководителей. Правильно мотивированный работник - это лучшие результаты, ...

Ипотека на покупку готового жилья

Самые удобные условия по ипотечным кредитам — у Сбербанка. К тому же этот банк недавно отменил комиссии по ипотечным кредитам. Однако к заемщикам у ба...

Быстрые и надежные кредиты в «Кредитной консультации №1»

«Кредитная консультация № 1» предлагает услуги по оформлению потребительских кредитов на оптимальных условиях для заемщика. Получение кредита в бан...

Кулинарные рецепты

Довольно прибыльным делом, является открытие кулинарии, она приносит отличную прибыль, всегда актуальна и ее не так сложно раскрутить. Практически н...

Оборудование для хлебопекарен: качество и цена

Хлебопечение всегда будет тем бизнесом, который приносит довольно приличный прибыль. Почему так происходит? Здесь все очень просто. Люди кушают хлеб...

Новые сообщения форума

Нет сообщений для показа

Последние комментарии

Новости из твиттера

No tweets found.

Статьи о ценных бумагах

Чем заняться дома?

Задумываетесь заняться бизнесом у себя дома? На самом деле это достаточно неплохой вариант. Работая дома, нет необходимости платить за аренду помеще...

Бухгалтерские услуги в Москве

Для успешного развития бизнеса одну из главных ролей играет бухгалтерия, которая позволит держать владельцам руку на пульсе финансовой структуры своей...