Как выбрать помещение под офис?

Всем известно, что на работе человек проводит половину своей жизни. Поэтому удобное и правильно расположенное помещение, оборудованное офисной техникой и мебелью – это залог хорошей работы фирмы.


При создании офиса компании есть несколько вариантов развития событий: аренда или приобретение офисной площади. Многие специалисты отмечают, что покупка недвижимости выгодна в том случае, если фирма собирается работать более трех лет. Но стоить помнить, что выбрав аренду, компания может приступить к работе уже на следующий день: необходимо только привезти нужную технику для офиса и мебель. Процесс приобретения помещения для штаб-квартиры фирмы займет не менее двух месяцев (оформление необходимых документов). А еще поиск и выбор подходящей офисной площади, ремонт помещения, оборудование специальной техникой и мебелью для офиса. Поэтому покупка коммерческой недвижимости – весьма долгий процесс.
Специалисты рекомендуют, при выборе помещения под офис, обратить особое внимание на соседство и его местоположение, есть ли в нем встраиваемые сейфы. Ведь мало купить офис и укомплектовать его мебелью – необходимо создать и в дальнейшем поддерживать имидж компании. Невыгодно и нежелательно соседство с фирмой аналогичного профиля. От уровня бизнес-центра зависит в целом имидж компании. Некоторые фирмы предпочитают соседствовать с крупными партнерами или клиентами. Это помогает уменьшить временные затраты и документооборот. Обычно крупные бизнес-центры распродаются большими площадями, а при выборе подходящих клиентов арендодатели отдают предпочтение серьезным компаниям. Далеко не все арендодатели и продавцы согласны распределять небольшими участками офисные площади, а спрос на коммерческую недвижимость сегодня превышает предложение.
Но как быть более мелким игрокам? Небольшие компании в последнее время предпочитают покупать квартиры на первом этаже, с целью превращения их в дальнейшем в рабочее помещение. Для этого ремонтируют квартиру, делают выход на улицу, обставляют ее техникой и офисной мебелью, устанавливают сейф или металлический шкаф цена которого зависит от размера и качества материала. Стоимость такой квартиры в среднем на 10% ниже, чем цена такой же коммерческой недвижимости.
Стоит обратить внимание на строящиеся здания или вторичную коммерческую недвижимость. Продавая построенное здание, продавец иногда согласен его распределять небольшими блоками, но цена за квадратный метр в этом случае может подняться на 15-20%. Если же взять долевое строительство, то цена за квадратный метр будет заметно ниже, чем в построенном помещении, но заехать в офис можно будет нескоро.

Дополнительные статьи

Значение кредитной истории

Как правило, у каждого человека, который хотя бы раз в жизни брал кредит, есть кредитная история. Для того чтобы получить кредит в очередной раз, необ...

Кредит

Сегодня потребительский кредит – это кредит, который выдаётся физическим лицам (обычным гражданам) для того что бы они могли предметы потребления.  ...

Кредитные брокеры

Кто такой кредитный брокер? Кредитный брокер – понятие широко известное, но появившееся сравнительно недавно. Это специалист, который помогает ...

Среди российских импортных поставок птицы самым дорогим является куриное мясо из Таиланда

Согласно маркетинговому отчету в 2010 году в Россию было завезено около 574 тыс. тонн куриного мяса. В целом за прошедшее время из-за снижения квот ...

Банковские услуги

Постепенное, но уверенное развитие банковского сектора позволило развить предложение отечественных банков до бытового уровня. Да именно бытового, так ...

Виды национальной экономики

  Национальная экономика являет собой устоявшуюся систему государственного воспроизводства, включающую в себя формы, связи и виды труда общества, кот...

Новые сообщения форума

Нет сообщений для показа

Последние комментарии

Новости из твиттера

No tweets found.

Статьи о ценных бумагах

Использование депозитных сертификатов

Использование депозитных сертификатов

Для того чтобы разместить свободные денежные средства на депозитном счету потребуется 3 – 4 дня времени и много сил для проведения долгой процедуры оф...

Как заработать на валютном рынке ФОРЕКС

Первым вопросом в голове у начинающего брокера, является вопрос, как же заработать на Форекс. Заработок на Форекс – это возможность хорошего заработка...