ГлавнаяАналитические статьиСтатьиЧетыре способа открыть свое дело

Ипотека в период финансового кризиса

Ипотечное кредитование зарубежных стран возникло очень давно. Много этапов реформирования прошел этот бизнес. При наступлении финансового кризиса ипотечный бизнес перешел в стадию застоя. Многие аналитики Соединенных Штатов Америки утверждают, что на данном этапе обесценился практически каждый 5-й ипотечный кредит. Американцам стоит как следует задуматься - стоит ли брать ипотеку? Ведь ипотека рассчитана на спокойные финансовые времена.

Следовательно, получается, что каждый 5-й американец должен банку сумму, которая значительно превышает фактическую стоимость недвижимости на рынке. Если стоимость американской недвижимости упадет еще больше, тогда количество таких заемщиков увеличится с 18% до 25%.

Наиболее известен ипотечный американский банк JPMorgan Chase & Co, количество клиентов которого равняется 400 тысячам. Они могут потерять свое жилье. Поэтому, в условиях наступления финансового кризиса, многие ипотечные банки пытаются пересмотреть условия кредитования, чтобы снизить процент отчуждения недвижимости за ипотечные долги. Это происходит и по той причине, что банк понимает, что в условиях кризиса ему выгоднее снизить процентную ставку, но вернуть себе вложенные денежные средства, чем остаться с недвижимостью «на руках». Ведь в этом случае придется искать покупателя. На поиск потенциального покупателя уйдет очень много времени, мало кто из граждан в условиях кризиса захочет приобрести себе недвижимость.

Если говорить о европейской ипотеке в условиях кризиса, то она аналогична американской – тоже подорожала. Так, например, процентная ставка всех ипотечных банков увеличилась на полпроцента. Многие заемщики оказались в сложнейшей ситуации, и выходом из нее нашли способ избавления от своего имущества. Так, в докризисные времена испанцы могли себе позволить приобрести жилье в кредит. Как только наступил кризис, ситуация на ипотечном рынке кардинально изменилась, и теперь покупка жилья по ипотеке для испанцев – только мечта. Но ипотечные банки Испании, даже в период мирового финансового кризиса, предлагают ипотечный кредит, равный 50-70% от стоимости дома, и под 5,7-6% годовых.

Кризис на рынке недвижимости в период финансовой нестабильности задел и Великобританию. В Англии, например, насчитывается около 70 тысяч человек, которые должны выплатить по кредиту сумму, значительно большую, чем стоимость самого жилья. Для оказания помощи населения в данном вопросе английский банк снизил процентную ставку по кредитам. Теперь они дважды задумаются брать ли ипотеку. Кредит на жилье конечно очень облегчает жизнь, однако, это штука довольно опасаная.

Аналитики и эксперты утверждают, что мировой рынок недвижимости прошел через многие сложнейшие этапы. Но этап преодоления мирового финансового кризиса наиболее сильно оказал влияние на дальнейшее развитие данной отрасли.

Дополнительные статьи

Что выбрать: инвестиции в ПАММ-счета или самостоятельный трейдинг

Инвестирование ПАММ счета особенно интересно тем людям, которым не хватает свободного времени для отслеживания ситуации на финансовых рынках. Держать ...

Сберегательные и депозитные сертификаты

Сберегательные и депозитные сертификаты являются ценными бумагами, право на выпуск, которых имеют только коммерческие банки. Сберегательным (депозитны...

Экономические игры для детей

Составляя досуг своему чаду, можно перелистывать различные сайты в интернете, но истинно устраивающих мало. Но на один из таких невозможно,что б не на...

Офис как часть современного бизнеса

  Большинством современных граждан, планирующих открывать частное дело, проводятся комплексные работы по подготовке не только клиентов, но и ком...

Работа в столице

По прошествии времени, количество людей, кто желает уехать из поселков в Москву на заработки не уменьшилось. Огромный поток людей ежедневно приезжает ...

Преимущества металлических дверей

Сегодня преимущества металлических дверей являются очевидными. Ведь такие двери красивы и долговечны, кроме того, они обладают значительной устойчив...

Новые сообщения форума

Нет сообщений для показа

Последние комментарии

Новости из твиттера

No tweets found.

Статьи о ценных бумагах

Зачем нужны ценные бумаги?

Денежные ценные документы, которые заверяют право на имущество, называются ценными бумагами. Ценная бумага также является источником формирования для ...

ipad 3

На сегодняшний день купить ipad 3 не составит проблем. Для этого можно воспользоваться интернетом и в поисковой системе, например в Яндексе, ввести за...