ГлавнаяБанкиУрало-Сибирский Банк, филиал в Н. Новгороде, отделение Гагаринское

Ипотека в период финансового кризиса

Ипотечное кредитование зарубежных стран возникло очень давно. Много этапов реформирования прошел этот бизнес. При наступлении финансового кризиса ипотечный бизнес перешел в стадию застоя. Многие аналитики Соединенных Штатов Америки утверждают, что на данном этапе обесценился практически каждый 5-й ипотечный кредит. Американцам стоит как следует задуматься - стоит ли брать ипотеку? Ведь ипотека рассчитана на спокойные финансовые времена.

Следовательно, получается, что каждый 5-й американец должен банку сумму, которая значительно превышает фактическую стоимость недвижимости на рынке. Если стоимость американской недвижимости упадет еще больше, тогда количество таких заемщиков увеличится с 18% до 25%.

Наиболее известен ипотечный американский банк JPMorgan Chase & Co, количество клиентов которого равняется 400 тысячам. Они могут потерять свое жилье. Поэтому, в условиях наступления финансового кризиса, многие ипотечные банки пытаются пересмотреть условия кредитования, чтобы снизить процент отчуждения недвижимости за ипотечные долги. Это происходит и по той причине, что банк понимает, что в условиях кризиса ему выгоднее снизить процентную ставку, но вернуть себе вложенные денежные средства, чем остаться с недвижимостью «на руках». Ведь в этом случае придется искать покупателя. На поиск потенциального покупателя уйдет очень много времени, мало кто из граждан в условиях кризиса захочет приобрести себе недвижимость.

Если говорить о европейской ипотеке в условиях кризиса, то она аналогична американской – тоже подорожала. Так, например, процентная ставка всех ипотечных банков увеличилась на полпроцента. Многие заемщики оказались в сложнейшей ситуации, и выходом из нее нашли способ избавления от своего имущества. Так, в докризисные времена испанцы могли себе позволить приобрести жилье в кредит. Как только наступил кризис, ситуация на ипотечном рынке кардинально изменилась, и теперь покупка жилья по ипотеке для испанцев – только мечта. Но ипотечные банки Испании, даже в период мирового финансового кризиса, предлагают ипотечный кредит, равный 50-70% от стоимости дома, и под 5,7-6% годовых.

Кризис на рынке недвижимости в период финансовой нестабильности задел и Великобританию. В Англии, например, насчитывается около 70 тысяч человек, которые должны выплатить по кредиту сумму, значительно большую, чем стоимость самого жилья. Для оказания помощи населения в данном вопросе английский банк снизил процентную ставку по кредитам. Теперь они дважды задумаются брать ли ипотеку. Кредит на жилье конечно очень облегчает жизнь, однако, это штука довольно опасаная.

Аналитики и эксперты утверждают, что мировой рынок недвижимости прошел через многие сложнейшие этапы. Но этап преодоления мирового финансового кризиса наиболее сильно оказал влияние на дальнейшее развитие данной отрасли.

Дополнительные статьи

ЧОП "Легис": современный подход к обеспечению безопасности объектов

Безопасностью называется состояние не только отсутствия рисков в отношении жизни граждан и их здоровья. Речь идет о том, чтобы оградить от посягательс...

Ипотека в период финансового кризиса

Ипотечное кредитование зарубежных стран возникло очень давно. Много этапов реформирования прошел этот бизнес. При наступлении финансового кризиса ипот...

Чем грозит досрочное погашение кредита

В условиях состояния современной экономической системы, огромную популярность среди граждан приобрели кредиты. Ничего зазорного – приобретать что-либо...

Юридическиая консультация

С каждым годом всё труднее и труднее не обращаться к юристу. Многие люди даже не знают о своих правах и возможностях. Консультация юриста одна из необ...

Железные дороги для экономики страны

Благодаря надежности железнодорожного транспорта, более восьмидесяти процентов от общего числа всех пассажирских и грузовых перевозок в России произво...

Что надо чтобы, оформить кредитную карту

На сегодняшний день кредитные карты, безусловно, являются одним основным направлением банков. Каждый банк по своему старается предложить клиенту гиб...

Новые сообщения форума

Нет сообщений для показа

Последние комментарии

Новости из твиттера

No tweets found.

Статьи о ценных бумагах

Способы печати этикеток

Современная этикетка является не просто скучным ярлыком на товаре, а яркой наклейкой, которая привлекает внимание потенциальных покупателей. Красивы...

Сберегательные банковские сертификаты

Сберегательные банковские сертификаты

Сберегательный сертификат – это свидетельство банка, оформленное в документированной форме, которое удостоверяет право вкладчика или правопреемника вк...