ГлавнаяАналитические статьиКоносаментыКоносамент и перевозки

Ипотека в период финансового кризиса

Ипотечное кредитование зарубежных стран возникло очень давно. Много этапов реформирования прошел этот бизнес. При наступлении финансового кризиса ипотечный бизнес перешел в стадию застоя. Многие аналитики Соединенных Штатов Америки утверждают, что на данном этапе обесценился практически каждый 5-й ипотечный кредит. Американцам стоит как следует задуматься - стоит ли брать ипотеку? Ведь ипотека рассчитана на спокойные финансовые времена.

Следовательно, получается, что каждый 5-й американец должен банку сумму, которая значительно превышает фактическую стоимость недвижимости на рынке. Если стоимость американской недвижимости упадет еще больше, тогда количество таких заемщиков увеличится с 18% до 25%.

Наиболее известен ипотечный американский банк JPMorgan Chase & Co, количество клиентов которого равняется 400 тысячам. Они могут потерять свое жилье. Поэтому, в условиях наступления финансового кризиса, многие ипотечные банки пытаются пересмотреть условия кредитования, чтобы снизить процент отчуждения недвижимости за ипотечные долги. Это происходит и по той причине, что банк понимает, что в условиях кризиса ему выгоднее снизить процентную ставку, но вернуть себе вложенные денежные средства, чем остаться с недвижимостью «на руках». Ведь в этом случае придется искать покупателя. На поиск потенциального покупателя уйдет очень много времени, мало кто из граждан в условиях кризиса захочет приобрести себе недвижимость.

Если говорить о европейской ипотеке в условиях кризиса, то она аналогична американской – тоже подорожала. Так, например, процентная ставка всех ипотечных банков увеличилась на полпроцента. Многие заемщики оказались в сложнейшей ситуации, и выходом из нее нашли способ избавления от своего имущества. Так, в докризисные времена испанцы могли себе позволить приобрести жилье в кредит. Как только наступил кризис, ситуация на ипотечном рынке кардинально изменилась, и теперь покупка жилья по ипотеке для испанцев – только мечта. Но ипотечные банки Испании, даже в период мирового финансового кризиса, предлагают ипотечный кредит, равный 50-70% от стоимости дома, и под 5,7-6% годовых.

Кризис на рынке недвижимости в период финансовой нестабильности задел и Великобританию. В Англии, например, насчитывается около 70 тысяч человек, которые должны выплатить по кредиту сумму, значительно большую, чем стоимость самого жилья. Для оказания помощи населения в данном вопросе английский банк снизил процентную ставку по кредитам. Теперь они дважды задумаются брать ли ипотеку. Кредит на жилье конечно очень облегчает жизнь, однако, это штука довольно опасаная.

Аналитики и эксперты утверждают, что мировой рынок недвижимости прошел через многие сложнейшие этапы. Но этап преодоления мирового финансового кризиса наиболее сильно оказал влияние на дальнейшее развитие данной отрасли.

Дополнительные статьи

Подарок для укрепления микроклимата в рабочем коллективе

Для создания благоприятного климата в рабочем коллективе необходимо праздновать праздники и дни рождения. Это поможет сплотить коллектив, сделать ег...

И вновь о лизинге

Объекты и субъекты лизинга В соответствии с законодательством Российской Федерации объектами лизинговых отношений могут быть любые основные средства,...

Претензионно-исковая работа

Любая претензионно-исковая работа - это действия, которые направлены на решение спорных вопросов/претензий к контрагенту. Эти действия состоят из ан...

Налоговые консультации

Услуга, которая возникает в результате развития рыночных правоотношений, охватывает бухгалтерский учет, гражданское и налоговое право, финансово-эконо...

Юбилейные десятки

Сегодня довольно многие люди собирают юбилейные десятки (биметаллические десятирублевые монеты). Однако практически никто не знает, что буквально ...

Выбираем смартфон на платформе андроид

Смартфон с операционной системой андроид — это «умный телефон» с огромным множеством возможностей. Андроид — одна из наиболее дружественных мобильных ...

Новые сообщения форума

Нет сообщений для показа

Последние комментарии

Новости из твиттера

No tweets found.

Статьи о ценных бумагах

Помощь брокера в форексе

Сегодня особой популярностью пользуется новый способ заработка – форекс. Многие стремятся стать трейдерами и зарабатывать на изменениях цен и финанс...

Что такое мультимодальные перевозки?

Многие задаются вопросом: что означает термин "мультимодальные перевозки"? Данным понятием зачастую пользуются логисты, но довольно редко – обычные лю...