ГлавнаяБанкиСтарооскольский филиал АБ "ОРГРЭСБАНК"

Ипотека в период финансового кризиса

Ипотечное кредитование зарубежных стран возникло очень давно. Много этапов реформирования прошел этот бизнес. При наступлении финансового кризиса ипотечный бизнес перешел в стадию застоя. Многие аналитики Соединенных Штатов Америки утверждают, что на данном этапе обесценился практически каждый 5-й ипотечный кредит. Американцам стоит как следует задуматься - стоит ли брать ипотеку? Ведь ипотека рассчитана на спокойные финансовые времена.

Следовательно, получается, что каждый 5-й американец должен банку сумму, которая значительно превышает фактическую стоимость недвижимости на рынке. Если стоимость американской недвижимости упадет еще больше, тогда количество таких заемщиков увеличится с 18% до 25%.

Наиболее известен ипотечный американский банк JPMorgan Chase & Co, количество клиентов которого равняется 400 тысячам. Они могут потерять свое жилье. Поэтому, в условиях наступления финансового кризиса, многие ипотечные банки пытаются пересмотреть условия кредитования, чтобы снизить процент отчуждения недвижимости за ипотечные долги. Это происходит и по той причине, что банк понимает, что в условиях кризиса ему выгоднее снизить процентную ставку, но вернуть себе вложенные денежные средства, чем остаться с недвижимостью «на руках». Ведь в этом случае придется искать покупателя. На поиск потенциального покупателя уйдет очень много времени, мало кто из граждан в условиях кризиса захочет приобрести себе недвижимость.

Если говорить о европейской ипотеке в условиях кризиса, то она аналогична американской – тоже подорожала. Так, например, процентная ставка всех ипотечных банков увеличилась на полпроцента. Многие заемщики оказались в сложнейшей ситуации, и выходом из нее нашли способ избавления от своего имущества. Так, в докризисные времена испанцы могли себе позволить приобрести жилье в кредит. Как только наступил кризис, ситуация на ипотечном рынке кардинально изменилась, и теперь покупка жилья по ипотеке для испанцев – только мечта. Но ипотечные банки Испании, даже в период мирового финансового кризиса, предлагают ипотечный кредит, равный 50-70% от стоимости дома, и под 5,7-6% годовых.

Кризис на рынке недвижимости в период финансовой нестабильности задел и Великобританию. В Англии, например, насчитывается около 70 тысяч человек, которые должны выплатить по кредиту сумму, значительно большую, чем стоимость самого жилья. Для оказания помощи населения в данном вопросе английский банк снизил процентную ставку по кредитам. Теперь они дважды задумаются брать ли ипотеку. Кредит на жилье конечно очень облегчает жизнь, однако, это штука довольно опасаная.

Аналитики и эксперты утверждают, что мировой рынок недвижимости прошел через многие сложнейшие этапы. Но этап преодоления мирового финансового кризиса наиболее сильно оказал влияние на дальнейшее развитие данной отрасли.

Дополнительные статьи

Кредит на развитие бизнеса

Что бы эффективно развивался бизнес в существующих реальностях, очень часто необходима финансовая поддержка со стороны.

Российский рынок недвижимости

Процесс увеличения площади столицы идет как юридически, путем присоединения новых территорий, так и фактически: города-спутники фактически превратилис...

ОСАГО

ОСАГО – обязательное страхование автогражданской ответственности. Эта участь не обходит, разумеется, ни одного водителя. Каждый покупает «ОСАГО», а ...

Характеристики депозитных сертификатов

Чтобы депозитный сертификат оставался документом с определенными свойствами, для него были введены некоторые ограничения и определены характеристики, ...

Как оформить потребительский кредит

Только россияне привыкли к быстрому и удобному способу оформления потребительских кредитов через интернет, как появилось следующее новшество – т...

Выбираем беговую дорожку: от чего зависит цена?

Уже давно известно о пользе бега. Однако не каждый желает бегать в уличной толпе, в дождь, холод или снег. К счастью эта проблема решена. Так для бега...

Новые сообщения форума

Нет сообщений для показа

Последние комментарии

Новости из твиттера

No tweets found.

Статьи о ценных бумагах

Банк связной – как получить кредитную карту

Сегодня у каждого в кошельке можно не одну и даже не две кредитные карты, но сейчас на финансовом рынке появился новый крупный игрок - это Банк связн...

Заработок с компанией Clubfreedom

Наверное, нет ни одного человека в цивилизованном мире, который не мечтал бы о том, чтобы отдохнуть в  другой стране, съездить туда на экскурсию с т...