ГлавнаяБанкиУрса банк, Хабаровский филиал 2

Ипотека в период финансового кризиса

Ипотечное кредитование зарубежных стран возникло очень давно. Много этапов реформирования прошел этот бизнес. При наступлении финансового кризиса ипотечный бизнес перешел в стадию застоя. Многие аналитики Соединенных Штатов Америки утверждают, что на данном этапе обесценился практически каждый 5-й ипотечный кредит. Американцам стоит как следует задуматься - стоит ли брать ипотеку? Ведь ипотека рассчитана на спокойные финансовые времена.

Следовательно, получается, что каждый 5-й американец должен банку сумму, которая значительно превышает фактическую стоимость недвижимости на рынке. Если стоимость американской недвижимости упадет еще больше, тогда количество таких заемщиков увеличится с 18% до 25%.

Наиболее известен ипотечный американский банк JPMorgan Chase & Co, количество клиентов которого равняется 400 тысячам. Они могут потерять свое жилье. Поэтому, в условиях наступления финансового кризиса, многие ипотечные банки пытаются пересмотреть условия кредитования, чтобы снизить процент отчуждения недвижимости за ипотечные долги. Это происходит и по той причине, что банк понимает, что в условиях кризиса ему выгоднее снизить процентную ставку, но вернуть себе вложенные денежные средства, чем остаться с недвижимостью «на руках». Ведь в этом случае придется искать покупателя. На поиск потенциального покупателя уйдет очень много времени, мало кто из граждан в условиях кризиса захочет приобрести себе недвижимость.

Если говорить о европейской ипотеке в условиях кризиса, то она аналогична американской – тоже подорожала. Так, например, процентная ставка всех ипотечных банков увеличилась на полпроцента. Многие заемщики оказались в сложнейшей ситуации, и выходом из нее нашли способ избавления от своего имущества. Так, в докризисные времена испанцы могли себе позволить приобрести жилье в кредит. Как только наступил кризис, ситуация на ипотечном рынке кардинально изменилась, и теперь покупка жилья по ипотеке для испанцев – только мечта. Но ипотечные банки Испании, даже в период мирового финансового кризиса, предлагают ипотечный кредит, равный 50-70% от стоимости дома, и под 5,7-6% годовых.

Кризис на рынке недвижимости в период финансовой нестабильности задел и Великобританию. В Англии, например, насчитывается около 70 тысяч человек, которые должны выплатить по кредиту сумму, значительно большую, чем стоимость самого жилья. Для оказания помощи населения в данном вопросе английский банк снизил процентную ставку по кредитам. Теперь они дважды задумаются брать ли ипотеку. Кредит на жилье конечно очень облегчает жизнь, однако, это штука довольно опасаная.

Аналитики и эксперты утверждают, что мировой рынок недвижимости прошел через многие сложнейшие этапы. Но этап преодоления мирового финансового кризиса наиболее сильно оказал влияние на дальнейшее развитие данной отрасли.

Дополнительные статьи

Вступление в СРО на diler-ydachi.ru

В наше время многие занимаются строительным бизнесом, организовывают строительные бригады и компании. Для того чтоб эти организации могли функциониров...

«Бирюзовая Катунь». Территория современного отдыха

При проведении всероссийского конкурса на определение местонахождения туристско-рекреационных зон в рамках особых экономических зон (ОЭЗ) было подано ...

Юрист по вопросам жилищного характера: в каких случая он может помочь?

Отрасль юридической практики, предназначенная для регулирования взаимоотношений людей, которые связаны с покупкой и использованием жилых объектов по...

От чего зависит цена на детскую одежду реализуемую оптом

Цена на одежду для детей может быть разной. Происходящий демографический взрыв дал почву для роста детских магазинов различного уровня. Сейчас для р...

Российский рынок мебели

Одним из самых конкурентных рынков мебели является российский рынок. На данном рынке представлены и работают и крупные мебельные предприятия, и множес...

Высокотехнологичный сектор экономики

Нанотехнологии имеют огромные плюсы перед современной индустрией, так как позволяют решить уйму проблем, мучающих человечество. Например, нехва...

Новые сообщения форума

Нет сообщений для показа

Последние комментарии

Новости из твиттера

No tweets found.

Статьи о ценных бумагах

Дерево - идеальный дом

Свой дом – мечта каждого человека. Строительство деревянных домов можно по праву считать русской традицией. Именно наша страна всегда была богата ле...

Как будут выбирать экономические зоны туристической направленности?

Юрий Николаевич Жданов, возглавляющий Федеральное агентство по экономическим зонам, рассказывает о том, как будут отбираться лучшие регионы на звание ...