ГлавнаяБанкиТатфондбанк, дополнительный офис 26

Достоинства и недостатки доверительного управления

Любой владелец жилого или нежилого имущества имеет полное право официально сдавать имущество в аренду, оформив договор аренды с арендатором, не противоречащий действующему законодательству.

В договоре оговариваются обязательства и права сторон, а также ответственность при возникновении оговоренных обстоятельств. При этом все обязательства перед арендатором, отслеживание условий выполнения им условий договора, а также риски, связанные с пребыванием арендатора в арендуемом помещении, несет сам владелец помещения, то есть арендодатель.

Существует, однако, и иная форма сдачи в аренду любого помещения. Это вариант передачи помещения, принадлежащего потенциальному арендодателю, в доверительное управление риэлтерской компании, с заключением соответствующего договора. Управляющая компания согласно договору доверительного управления возьмет на себя оговоренные обязанности по сдаче в аренду любого помещения, указанного в договоре.

Эта услуга пока не имеет широкого распространения на рынке аренды, однако она юридически прописана и несет в себе как достоинства, так и недостатки. К достоинствам подобной схемы сдачи в аренду помещений можно отнести перекладывание на управляющую компанию оговоренного объема работ по поиску арендаторов, юридическому сопровождению аренды, подготовке помещения к аренде, исполнению обязанностей перед арендатором, контролю за исполнение условий договора аренды арендатором, страхованию от рисков сдачи в аренду.

Ну а недостаток этого способа сдачи в аренду помещений заключается в том, что управляющей компании надо за все вышеперечисленное платить. И такая плата может оговариваться в пределах 10-20 процентов от арендной платы.

Дополнительные статьи

Строить самостоятельно или купить готовую дачную или строительную бытовку?

В процессе строительства бытовок основные затраты приходятся на приобретение необходимого материала. Многие фирмы специализируются на производстве дер...

Оптимальный вариант: оформляемый депозит

По сути, депозит – некоторая сумма денег, которую вкладчик предоставляет во временное распоряжение банкиру, получая за это маржу.

Форекс – дополнительный заработок

  Проблемы с работой вынуждают людей искать другие пути заработка. Их довольно много, и один из них - Форекс. Форекс рекламируется довольно активно,...

Подробнее о чеках

Чеком называется ценная бумага, содержащая распоряжение чекодателя банку выплатить определенную сумму денег с его счета чекодержателю. Существует нес...

Европейски Союз: итоги 2012 и перспективы развития в 2013 году

Четвертый квартал 2012 года показал слишком большое снижение ВВП в Еврозоне. Как говорилось в сообщении европейского статистического бюро Eurostat, в ...

Надувные лодки: от чего зависит цена?

Цена надувных лодок, которые предназначены для рыбалки, зависит от нескольких факторов. Причем, если рассматривать лодки иностранного производства, ...

Новые сообщения форума

Нет сообщений для показа

Последние комментарии

Новости из твиттера

No tweets found.

Статьи о ценных бумагах

Оборудование для производства пельменей

Начало собственного бизнеса - изготовление пельменей  Начало собственного бизнеса в сфере пищевой промышленности и производства – это всег...

Малый бизнес: пять простых основ успеха

Многие люди создают малый бизнес, открывают небольшое дело с твёрдой уверенностью в своём успехе и сильным желанием преуспеть в нём. Однако жизнь отре...