ГлавнаяВидео по ценным бумагамЦенные бумагиР. Кийосаки - Инвестирование в ценные бумаги

Достоинства и недостатки доверительного управления

Любой владелец жилого или нежилого имущества имеет полное право официально сдавать имущество в аренду, оформив договор аренды с арендатором, не противоречащий действующему законодательству.

В договоре оговариваются обязательства и права сторон, а также ответственность при возникновении оговоренных обстоятельств. При этом все обязательства перед арендатором, отслеживание условий выполнения им условий договора, а также риски, связанные с пребыванием арендатора в арендуемом помещении, несет сам владелец помещения, то есть арендодатель.

Существует, однако, и иная форма сдачи в аренду любого помещения. Это вариант передачи помещения, принадлежащего потенциальному арендодателю, в доверительное управление риэлтерской компании, с заключением соответствующего договора. Управляющая компания согласно договору доверительного управления возьмет на себя оговоренные обязанности по сдаче в аренду любого помещения, указанного в договоре.

Эта услуга пока не имеет широкого распространения на рынке аренды, однако она юридически прописана и несет в себе как достоинства, так и недостатки. К достоинствам подобной схемы сдачи в аренду помещений можно отнести перекладывание на управляющую компанию оговоренного объема работ по поиску арендаторов, юридическому сопровождению аренды, подготовке помещения к аренде, исполнению обязанностей перед арендатором, контролю за исполнение условий договора аренды арендатором, страхованию от рисков сдачи в аренду.

Ну а недостаток этого способа сдачи в аренду помещений заключается в том, что управляющей компании надо за все вышеперечисленное платить. И такая плата может оговариваться в пределах 10-20 процентов от арендной платы.

Дополнительные статьи

Программа 1С 8.2 - комплексная автоматизация бизнеса

Программа 1С – это самый современный и мощный инструмент для автоматизации различных бизнес-процессов, который давно и прочно вошел в нашу жизнь. Пр...

Россией проедена пятая часть из имеющихся зерновых запасов

  Объемы российских зерновых запасов на первое сентября оценены были в 34,6млн. тонн. Данные показатели являются меньшими при сравнении их с прошлого...

Как правильно обращаться за помощью в сервисные центры?

Цифровая техника накрепко вошла в жизнь современного человека. Но производители этих продуктов постоянно пытаются сделать свои творения все более комп...

Как сэкономить на туристической поездке?

Каждый из нас упорно работает весь год и откладывает деньги для того, чтобы съездить в отпуск. Однако, сколько бы накоплений не имелось, все-равно хоч...

Торговое холодильное оборудование: от чего зависит цена?

Представить работу мелких и больших предприятий общепита и торговли без специального холодильного оборудования, предназначенного для непродолжительн...

Банный бизнес

Сауна и баня — это бизнес, который давно стал в крупных российских городах привычным. Но при креативном подходе в нем можно найти «ниши», которые еще ...

Новые сообщения форума

Нет сообщений для показа

Последние комментарии

Новости из твиттера

No tweets found.

Статьи о ценных бумагах

От чего повышается цена на одежду для фитнеса

В фитнес-клубе, где в зале есть множество «играющих» зеркал, рождается отличное настроение позаниматься на тренажерах. Во время таких занятий хочетс...

Заработок в интернете без вложений

Как заработать в интернете? Этот вопрос волнует многих начинающих пользователей. Безусловно, лучше всего, когда зарабатывать можно без каких-либо вл...