ГлавнаяБанкиУралСиб, филиал в г.Новосибирск

Достоинства и недостатки доверительного управления

Любой владелец жилого или нежилого имущества имеет полное право официально сдавать имущество в аренду, оформив договор аренды с арендатором, не противоречащий действующему законодательству.

В договоре оговариваются обязательства и права сторон, а также ответственность при возникновении оговоренных обстоятельств. При этом все обязательства перед арендатором, отслеживание условий выполнения им условий договора, а также риски, связанные с пребыванием арендатора в арендуемом помещении, несет сам владелец помещения, то есть арендодатель.

Существует, однако, и иная форма сдачи в аренду любого помещения. Это вариант передачи помещения, принадлежащего потенциальному арендодателю, в доверительное управление риэлтерской компании, с заключением соответствующего договора. Управляющая компания согласно договору доверительного управления возьмет на себя оговоренные обязанности по сдаче в аренду любого помещения, указанного в договоре.

Эта услуга пока не имеет широкого распространения на рынке аренды, однако она юридически прописана и несет в себе как достоинства, так и недостатки. К достоинствам подобной схемы сдачи в аренду помещений можно отнести перекладывание на управляющую компанию оговоренного объема работ по поиску арендаторов, юридическому сопровождению аренды, подготовке помещения к аренде, исполнению обязанностей перед арендатором, контролю за исполнение условий договора аренды арендатором, страхованию от рисков сдачи в аренду.

Ну а недостаток этого способа сдачи в аренду помещений заключается в том, что управляющей компании надо за все вышеперечисленное платить. И такая плата может оговариваться в пределах 10-20 процентов от арендной платы.

Дополнительные статьи

Где в России дешевле жить?

Совершенно очевидным является факт того, что потребности любой социальной группы граждан не ограничиваются лишь продуктовой корзиной, а потому с мая...

Регистрация Общества с Ограниченной Ответственностью

Самой востребованной юридической формой у организаций является регистрация ООО в Москве. Всего лишь две недели потребуется для регистрации в форме О...

Инвестиции в роскошь

В кризисный период любая домохозяйка объяснит вам куда лучше инвестировать свои деньги. Тушенка, гречка и туалетная бумага – вот те простые и необходи...

Распродажи

В преддверии Новогодних праздников, многие магазины производят распродажу товара. При этом не редко такой товар может быть по меньшей цене, чем она ...

Как создать интернет магазин?

В современном маркетинге широко распространилось понятие «интернет-магазин». Но чтобы заняться продажами в интернете, нужно знать не только о принципе...

Банковский сектор и текущие потребности

В настоящий момент взять кредит можно практически на каждом углу в городе. Каких только фирм не образовалось в настоящий момент. Деньги в займы, под б...

Новые сообщения форума

Нет сообщений для показа

Последние комментарии

Новости из твиттера

No tweets found.

Статьи о ценных бумагах

Экономика собственного бизнеса

Организовывая собственную компанию требуется ясное понимание - какой продукт вы планируете производить и на какой рынок он рассчитан. Стандартный ...

Недвижимость на Новорязанском шоссе, в чем секрет популярности?

Одним из ключевых направлений на подмосковном рынке является недвижимость близ Новорязанского шоссе. Необходимо отметить, что речь идет о шоссе, котор...