ГлавнаяБанкиЮго-Западный банк сбербанка россии, Краснодарский филиал, лазаревское отделение N 1849, дополнительный офис N 1849/074

Достоинства и недостатки доверительного управления

Любой владелец жилого или нежилого имущества имеет полное право официально сдавать имущество в аренду, оформив договор аренды с арендатором, не противоречащий действующему законодательству.

В договоре оговариваются обязательства и права сторон, а также ответственность при возникновении оговоренных обстоятельств. При этом все обязательства перед арендатором, отслеживание условий выполнения им условий договора, а также риски, связанные с пребыванием арендатора в арендуемом помещении, несет сам владелец помещения, то есть арендодатель.

Существует, однако, и иная форма сдачи в аренду любого помещения. Это вариант передачи помещения, принадлежащего потенциальному арендодателю, в доверительное управление риэлтерской компании, с заключением соответствующего договора. Управляющая компания согласно договору доверительного управления возьмет на себя оговоренные обязанности по сдаче в аренду любого помещения, указанного в договоре.

Эта услуга пока не имеет широкого распространения на рынке аренды, однако она юридически прописана и несет в себе как достоинства, так и недостатки. К достоинствам подобной схемы сдачи в аренду помещений можно отнести перекладывание на управляющую компанию оговоренного объема работ по поиску арендаторов, юридическому сопровождению аренды, подготовке помещения к аренде, исполнению обязанностей перед арендатором, контролю за исполнение условий договора аренды арендатором, страхованию от рисков сдачи в аренду.

Ну а недостаток этого способа сдачи в аренду помещений заключается в том, что управляющей компании надо за все вышеперечисленное платить. И такая плата может оговариваться в пределах 10-20 процентов от арендной платы.

Дополнительные статьи

Где же борьба с незаконным выводом денег?

Близкий к ЦБ РФ источник на днях сообщил "Известиям", что с начала текущего года объем финансовых операций, связанных с незаконным выводом средств за ...

Разные виды автокредитования - отличия

Купить новую машину, отдав за нее всю сумму сразу, могут далеко не все покупатели. Именно поэтому услуги автокредитования не теряют спроса. Если вы ин...

Лоббирование в рыночной экономике

Модель рыночной экономики считается наиболее совершенной. Говорят, что свободный рынок выгоден всем - в первую очередь потребителям, так как они имеют...

В Европе создали единый банковский союз

Для борьбы с мировым кризисом министры финансов стран ЕС создали новое экономическое сообщество – единый банковский союз. Главы правительств европейск...

Россией проедена пятая часть из имеющихся зерновых запасов

  Объемы российских зерновых запасов на первое сентября оценены были в 34,6млн. тонн. Данные показатели являются меньшими при сравнении их с прошлого...

Участие промоутеров в презентации товаров - специфика работы

Работа промоутером очень интересная и разнообразная. Каждая новая промо акция отличается от предыдущей видом, товаром, местом и сценарием. Очень интер...

Новые сообщения форума

Нет сообщений для показа

Последние комментарии

Новости из твиттера

No tweets found.

Статьи о ценных бумагах

Бесплатные юридические консультации

К юристам за услугами обращались испокон веков. Главное – найти грамотного специалиста в этой сфере деятельности. Бесплатная юридическая консультация,...

Транспортировка грузов в контейнере - это удобно!

С каждым годом все более популярной становится перевозка грузов в контейнерах. Особенно активно такими перевозками пользуются  в России, где наряду ...