Достоинства и недостатки доверительного управления

Любой владелец жилого или нежилого имущества имеет полное право официально сдавать имущество в аренду, оформив договор аренды с арендатором, не противоречащий действующему законодательству.

В договоре оговариваются обязательства и права сторон, а также ответственность при возникновении оговоренных обстоятельств. При этом все обязательства перед арендатором, отслеживание условий выполнения им условий договора, а также риски, связанные с пребыванием арендатора в арендуемом помещении, несет сам владелец помещения, то есть арендодатель.

Существует, однако, и иная форма сдачи в аренду любого помещения. Это вариант передачи помещения, принадлежащего потенциальному арендодателю, в доверительное управление риэлтерской компании, с заключением соответствующего договора. Управляющая компания согласно договору доверительного управления возьмет на себя оговоренные обязанности по сдаче в аренду любого помещения, указанного в договоре.

Эта услуга пока не имеет широкого распространения на рынке аренды, однако она юридически прописана и несет в себе как достоинства, так и недостатки. К достоинствам подобной схемы сдачи в аренду помещений можно отнести перекладывание на управляющую компанию оговоренного объема работ по поиску арендаторов, юридическому сопровождению аренды, подготовке помещения к аренде, исполнению обязанностей перед арендатором, контролю за исполнение условий договора аренды арендатором, страхованию от рисков сдачи в аренду.

Ну а недостаток этого способа сдачи в аренду помещений заключается в том, что управляющей компании надо за все вышеперечисленное платить. И такая плата может оговариваться в пределах 10-20 процентов от арендной платы.

Дополнительные статьи

Услуги адвоката

Пожалуй, основным видом помощи, предоставляемой адвокатурой, являются услуги адвоката по уголовным делам.  Если по гражданским или арбитражным процесс...

Процесс рефинансирования с применением закладной

В целях процесса рефинансирования обязательство согласно основному договору, которое обеспечено ипотекой, может оформляться в виде закладной. Закладно...

Собственный рекламный бизнес

Многие хотели бы иметь свой рекламный бизнес, но немногие знают, как это сделать, ведь здесь необходима информация о типах, форматах, о специфике рабо...

Уборка офисов

Визитной карточкой финансового процветания любой успешной компании является безупречная чистота офиса. А пыльные шкафы или переполненные корзины с м...

Выписки из егрп

Понятие ЕГРП - единый государственный реестр прав, который относится к недвижимости и различного рода сделок с ним. Данный информационный государствен...

Томская область - пионер среди технико-внедренческих зон

Одним из регионов-победителей всероссийского конкурса, претендующих на создание в них особой экономической зоны (ОЭЗ) технико-внедренческого типа стал...

Новые сообщения форума

Нет сообщений для показа

Последние комментарии

Новости из твиттера

No tweets found.

Статьи о ценных бумагах

Среди российских импортных поставок птицы самым дорогим является куриное мясо из Таиланда

Согласно маркетинговому отчету в 2010 году в Россию было завезено около 574 тыс. тонн куриного мяса. В целом за прошедшее время из-за снижения квот ...

Плюсы и минусы ипотеки

Многие российские семьи не имеют своего жилья. Кто квартирует у родственников, другие снимают квартиру, некоторые живут в общежитиях. Выход в таких...