ГлавнаяАналитические статьиКоносаментыКоносамент и перевозки

Достоинства и недостатки доверительного управления

Любой владелец жилого или нежилого имущества имеет полное право официально сдавать имущество в аренду, оформив договор аренды с арендатором, не противоречащий действующему законодательству.

В договоре оговариваются обязательства и права сторон, а также ответственность при возникновении оговоренных обстоятельств. При этом все обязательства перед арендатором, отслеживание условий выполнения им условий договора, а также риски, связанные с пребыванием арендатора в арендуемом помещении, несет сам владелец помещения, то есть арендодатель.

Существует, однако, и иная форма сдачи в аренду любого помещения. Это вариант передачи помещения, принадлежащего потенциальному арендодателю, в доверительное управление риэлтерской компании, с заключением соответствующего договора. Управляющая компания согласно договору доверительного управления возьмет на себя оговоренные обязанности по сдаче в аренду любого помещения, указанного в договоре.

Эта услуга пока не имеет широкого распространения на рынке аренды, однако она юридически прописана и несет в себе как достоинства, так и недостатки. К достоинствам подобной схемы сдачи в аренду помещений можно отнести перекладывание на управляющую компанию оговоренного объема работ по поиску арендаторов, юридическому сопровождению аренды, подготовке помещения к аренде, исполнению обязанностей перед арендатором, контролю за исполнение условий договора аренды арендатором, страхованию от рисков сдачи в аренду.

Ну а недостаток этого способа сдачи в аренду помещений заключается в том, что управляющей компании надо за все вышеперечисленное платить. И такая плата может оговариваться в пределах 10-20 процентов от арендной платы.

Дополнительные статьи

Что делать со старым, разбитым авто?

  Одним из вариантов решения проблемы разбитого автомобиля является его продажа  комиссионным организациям. В каком бы состоянии не находился ваш авт...

Преимущества досок объявлений в сети Интернет

Сейчас мир развивается с огромной скоростью и если раньше наши дедушки и бабушки покупали газеты купли-продажи чтобы купить вещь, то на данный момен...

Закладные сертификаты

Закладные сертификаты обеспечиваются пулом активов, которые представляют собой кредиты с фиксированной ставкой, которые обеспечиваются первым правом у...

Обобщенная модель экономической деятельности предприятия

Обобщенная модель экономической деятельности пред¬приятия. Здесь происходит движение ценностей (капитала) с момента создания предприятия и процессы их...

Что такое ЭПЦ?

ЭЦП расшифровывается как, электронная цифровая подпись, позволяющая электронному документу присвоить юридический статус, который, по сути, равноцене...

Как обезопасить свои инвестиции

Рано или поздно практически любой инвестор задается вопросом, - каким образом стабилизировать либо увеличить свой источник дохода, а также обезопасить...

Новые сообщения форума

Нет сообщений для показа

Последние комментарии

Новости из твиттера

No tweets found.

Статьи о ценных бумагах

Чем заняться дома?

Задумываетесь заняться бизнесом у себя дома? На самом деле это достаточно неплохой вариант. Работая дома, нет необходимости платить за аренду помеще...

Преимущества приобретения готовой фирмы

Для регистрации компании предпринимателю может понадобиться немало времени, которое может составлять от одного месяца и длиться до полугода. Учитыва...