ГлавнаяАналитические статьиСтатьиПрограмма по зарплате

Квартира в новостройке или дешевый «котлован»

Относительно недорогим способом обеспечить себя жильем, является приобретение квартиры от застройщика – в здании, которое находится еще только на этапе возведения.

Этот вариант привлекает относительно дешевизной предложения (как правило, такие квартиры гораздо дешевле, так они пока представляют из себя зачатую лишь план), тем не менее является одним из самых рискованных вариантов, потому что за последние годы была масса случаев, когда компания-застройщик, взяв у покупателей аванс, просто исчезала, а строительство замораживалось. Обманутые клиенты в конечном итоге оставались без своей новой квартиры в Калуге. Как же можно избежать подобного казуса?

Прежде всего, перед подписанием всех документов и передачи застройщику какой-либо суммы денег, необходимо тщательно навести справки о компании. В помощь: Интернет-ресурсы, например, официальный сайт компании, на котором можно найти и отзывы других клиентов, ранее с ним уже поработавших. Можно также побеседовать с теми рабочими, которых наймут на строительство дома. От них можно узнать о своевременности выплат заработной платы, о том, какие объекты строились ранее, в каком месте, есть ли у компании другие способы работы, например, аренда?

Все это позволит вам сделать правильные выводы по поводу того, насколько надежен ваш застройщик, насколько стабильно и твердо его положение. Подобные выводы можно сделать и исходя из цены на недвижимость в Калуге. Как бы ни разнилась цена готового и строящегося жилья, она не должна быть колоссальной.

Не следует забывать и о проверке документов, подтверждающих деятельность застройщика, вплоть до учредительных документов и лицензии, без которой постройка в принципе невозможна. Важны и сроки лицензии – если она закончится до окончания строительства, покупатель опять же не сможет в краткие сроки получить свою недвижимость.

Документы по проекту строительства дома в Калуге необходимо изучить особенно тщательно. Одним из самых распространенных вариантов договоров при покупке недвижимости на этапе строительства является договор так называемого долевого участия.

Преимущество такого договора – необходимость государственной регистрации, в ходе которой документы застройщика будут в полной мере проверены. Кроме того, при малейшем не соответствии заявленных условий реальным договор может быть признан недействительным.

Дополнительные статьи

Подводные камни открытия пункта приема металлического лома

Сегодня в России пункты приема металлического лома собственностью государства не являются, но их работа жестко регламентируется на законодательном у...

Профнастил. Его плюсы

В строительстве предпочтение отдается всегда наиболее универсальным и прочным материалам. Одним из таких материалов является профнастил. Для отдел...

Малый бизнес

В зависимости от численности работающих на предприятии различают малый, средний и большой бизнес. Предприятие с численностью до 100 человек называетс...

Юристы в Киеве

  Любое правовое государство должно давать гражданам чувство защищенности, поэтому это касается также и Украины. К сожалению, сегодня никто не застра...

Регистрация ИП

ИП или индивидуальным предпринимателем является физическое лицо, зарегистрированное в качестве предпринимателя без образования, необходимого юридиче...

Главное в поиске работы - достойное образование

Каждый человек в начале своей трудовой жизни сталкивается со сложностями при поиске работы, не имея  определенного опыта и практических навыков. В б...

Новые сообщения форума

Нет сообщений для показа

Последние комментарии

Новости из твиттера

No tweets found.

Статьи о ценных бумагах

Что надо чтобы, оформить кредитную карту

На сегодняшний день кредитные карты, безусловно, являются одним основным направлением банков. Каждый банк по своему старается предложить клиенту гиб...

Экономика ремонта

Когда подходит время ремонта, то владелец квартиры вынужден осваивать профессии экономиста, строителя и контролера качества строительства в одном ли...